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Das könnte Ihr Traumhaus werden - ökologisch gut durchdacht! Emmerthal

Emmerthal, Wohnen

Grundstücksfläche667 m²
Kaufpreis346.150 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 346.150 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Flächen

Grundstücksfläche 667 m²

Zustand

Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 024345NI
Objekt-ID FIO-10516448110
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Entscheiden Sie sich für ein gesundes Wohnraumklima!

ACHTUNG: Dieses Angebot betrifft in erster Linie das GRUNDSTÜCK KP: 66.700 € - welches nur in Kombination mit einem Neubau von CreatiVo Massivhaus GmbH zu erwerben ist.

Der Preis für dieses Kombi-Angebot ist allerdings unschlagbar. Insgesamt sind 3 Häuser geplant - Sie können Ihr Grundstück sehr gerne erweitern und Ihr Traumhaus auch größer planen lassen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Zusätzlich kommen Kosten für Teilung, Vermessung und innere Erschließung zustande.

(Alle Angaben sind vom Bauträger)

Sie bekommen eine individuelle Hausplanung nach Ihren Wünschen & baurechtlichen Vorgaben. Schlüsselfertige Massivbauweise, sämtliche Bauleistungen nach der neuesten Energiesparverordnung inkl. Energie-Pass und Luftzertifikat, zeitnahe Kostenschätzung & -transparenz, Rundum-Betreuung während und nach der Bauphase, Fördermittelberatung, Eigenleistungen auf Wunsch, Termingerechte Ausführung, nur Marken und Qualitätsbaustoffe, erfahrene Handwerker mit großem Know-how, Ihr Traumhaus zum garantierten Festpreis, umfangreiche Standardausstattungen (elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Energiesparfenster, Fußbodenheizung, Tondachziegel etc.)


Sonstiges

Natürlich lassen sich die beiden mächtigen und anmutigen Türme des stillgelegten Kernkraftwerkes nicht ausblenden, wenn Sie auf Grohnde zufahren.
Von Ihrem zukünftigen Grundstück aus sind sie aber nicht zu sehen.

Mit gut 37 Jahren sicheren, zuverlässigen und umweltschonenden Betrieb des Kernkraftwerks Grohnde wurden über 400 Millionen Tonnen CO2 eingespart. Das Kraftwerk hat am 31.12.2021 kurz vor Mitternacht seinen Leistungsbetrieb eingestellt. Seit diesem Zeitpunkt sind auch die Kühltürme, aus denen früher reiner Wasserdampf ausgetreten ist, auch nicht mehr in Betrieb.

BITTE BEACHTEN: Zusätzlich kommen Kosten für Teilung, Vermessung und innere Erschließung zustande.

FINANZIERUNG: Heute heißt es schnell sein! Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Sehr gerne unterbreiten Ihnen die Berater der LBS Nord ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieses Gesamtkonzeptes an!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Bungalow Grundrissbeispiel 125 m² IB Steffi Hummel


Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Grohnde im niedersächsischen Landkreis Hameln-Pyrmont zählt rund 1.250 Einwohner. Dorfladen in Grohnde ist ein Gemeinschaftsprojekt der Grohnder Bürger, die sich das Ziel gesetzt haben, endlich wieder eine Einkaufsmöglichkeit im Ort zu etablieren.

Der Dorfladen soll die Kunden mit sämtlichen Lebensmitteln des täglichen Bedarfs auf einer Fläche von ca. 200 m² versorgen. Es wird ein breites Sortiment an Obst, Gemüse, und frischen Fleisch- und Backwaren zu fairen Preisen angeboten. Darüber hinaus wird Wert auf die regionale Herkunft der Erzeugnisse gelegt.

Eine Kindertagesstätte befindet sich ebenfalls im Ort. In 4,5 km Entfernung ist die erste Grundschule, die nächste befindet

Die Entfernung zwischen Grohnde und der niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover beträgt ca. 45 km.

Etwa 10km vom Grohnder Fährhaus entfernt befindet sich die Stadt Hameln. Ebenfalls direkt an der Weser gelegen und von uns aus per Auto, Fahrrad, Dampfer oder Boot erreichbar. Hameln’s historische Altstadt ist für die vielen Fachwerkhäuser bekannt. Das Hamelner Hochzeitshaus im Stil der Weserrenaissance von 1610 sowie die St. Nicolai Martkirche aus dem 12. Jahrhundert schmücken die Innenstadt und sind oft fotografierte Motive.

Vom Grohnder Fährhaus in 9km Entfernung befindet sich die Sommer-Rodelbahn Bodenwerder. Die Sommer-Rodelbahn Bodenwerder verläuft über eine Streckenlänge von 950 Metern und einem Höhenunterschied von 60 Metern! Der Erlebnisbereich bietet außerdem: Mini­golfanlage, Billardgolf, Kinder­eisenbahn, Kinderkarussel, Trampoline, eine Kletterwand, Elektroaut

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Steffi Hummel

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