Denkmalgeschütztes Gebäude
Velen, Mehrfamilienhaus
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Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 397 m² großen Eigentumsgrundstück. Vor einigen Jahren sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut worden.
Das Haus bedarf einer Grundsanierung , welche im Erdgeschoss schon begonnen ist und weiter geführt werden muss.
Seit 2020 werden Infarotheizungen als Heizmittel genutzt.
Die jetzige Mieteinnahme liegt bei jährlichen 7.500€, da die Erdgeschosswohnung sich derzeit in der Sanierungsphase befindet und die zweite Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Würde man hier die damaligen Mieteinnahmen wieder herstellen, wären wir bei einer Mieteinnahme von jährlich 17.760€.
Nach einer Sanierung wäre es durchaus möglich eine noch höhere Mieteinnahme zu erzielen.
Förderungen können zum Umbau der Immobilie beantragt werden.
www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Käuferprovision | 4,99 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 7.500,00 |
Ausstattung
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Nein |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Krueppelwalmdach |
Flächen
| Wohnfläche | 310 m² |
| Grundstücksfläche | 397 m² |
| Gesamtfläche | 360 |
| Vermietbare Fläche | 360 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1772 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 122699NW |
| Objekt-ID | FIO-10516673180 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Ein denkmalgeschütztes Sanierungsobjekt in zentrale Lage von Velen.Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 397 m² großen Eigentumsgrundstück. Vor einigen Jahren sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut worden.
Das Haus bedarf einer Grundsanierung , welche im Erdgeschoss schon begonnen ist und weiter geführt werden muss.
Seit 2020 werden Infarotheizungen als Heizmittel genutzt.
Die jetzige Mieteinnahme liegt bei jährlichen 7.500€, da die Erdgeschosswohnung sich derzeit in der Sanierungsphase befindet und die zweite Dachgeschosswohnung wird von den Eigentümern selbst genutzt.
Würde man hier die damaligen Mieteinnahmen wieder herstellen, wären wir bei einer Mieteinnahme von jährlich 17.760€.
Nach einer Sanierung wäre es durchaus möglich eine noch höhere Mieteinnahme zu erzielen.
Förderungen können zum Umbau der Immobilie beantragt werden.
Sonstiges
LBS Borken, Brinkstr. 48, 46325 Borken, Tel: 02861 90540, Fax 02861 905454www.lbs-borken.de oder facebook: LBS Bocholt & Borken.
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Diese attraktive Immobilie befindet sich im Zentrum der Stadt Velen.
Die Lage erfüllt viele Ansprüche. Die Nähe zu den Parkanlagen um das Wasser- und Sportschloß Velen, den Tierpark sowie die Erreichbarkeit zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und zu Apotheken, Banken etc. unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie. Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die ländliche Umgebung ist für Fahrradtouren und ausgedehnte Spaziergänge sehr gut geeignet.
Verkehrstechnisch ist Velen optimal durch die L 581 (Coesfeld / Ramsdorf), die L 829 (Gescher / Heiden), die B 67 und die A 31 angebunden.
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Ihr Ansprechpartner
Nick Morsink
Immobilienberater