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Der Preis ist heiß-Penthouse im Speicherquartier

Lüneburg, Penthouse

Wohnfläche104 m²
Zimmer
Kaufpreis545.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 545.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 413,51
Kaufpreis qm 6.211,72

Ausstattung

Heizung Fern
Stellplatzart Tiefgarage
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Fahrstuhl für Personen

Flächen

Wohnfläche 104 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2012
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023894NI
Objekt-ID FIO-10516349150
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Sie möchten modern und zentrumsnah wohnen?
Dann sind Sie in diesem Penthouse im Lüneburger Speicherquartier direkt neben der KulturBäckerei genau richtig! Im 4. Ober-/Staffelgeschoss mit Fahrstuhl befindet sich diese nach Süden ausgerichtete Wohnung. Vom sehr großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche betreten Sie eine große Dachterrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Durch die Lage des Hauses ist diese Dachterrasse von keinem Nachbarn einzusehen und haben Sie reichlich Platz zum Sonnen und Genießen!

Weiterhin können Sie zwei Zimmer als Schlaf-/Kinderzimmer oder auch als Homeoffice nutzen. Eines der Zimmer bietet ebenfalls durch eine große Schiebetür Zugang zum Balkon. Als zusätzlicher Luxus stehen Ihnen ein großes Duschbad und ein weiteres Bad mit Badewanne zur Verfügung - so gibt es morgens keinen Stress. Die Wohnung ist barrierefrei und der Fahrstuhl bietet einen hohen Wohnkomfort. Sogar ein eigener Waschmaschinenanschluss im Abstellraum der Wohnung sorgt für den zusätzlichen Komfort nicht zum Waschen in den Keller zu müssen.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum, ein Wasch-/Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-/und Trockneranschluss, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Tiefgaragenstellplatz.


Sonstiges

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen.
Sofern Sie sich für die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren läuft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt und verlängert sich danach solange, bis keine Gebote mehr abgegeben werden. Beachten Sie bitte, dass das Bieterverfahren für alle Beteiligten unverbindlich ist. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das Objekt an den Meistbietenden zu verkaufen. Ebenso wenig sind Sie im Falle der Abgabe des Meistgebotes verpflichtet, die Immobilie zu erwerben.
Die Maklercourtage wird auf Grundlage des beurkundeten Kaufpreises berechnet und ist ortsüblich.
Den genauen Ablauf des Bieter- und anschließenden Auswahlverfahrens erkläre ich Ihnen gern.
Herzlichst Ihre
Carola Müller
LBS Immobilienberaterin
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Ansicht Süden Ansicht Eingang Dachterrasse 1 Dachterrasse 2 Wohnzimmer Küche Duschbad 2 Wannenbad 1 Treppenhaus Fahrradkeller Tiefgarage Carola Müller - ich berate Sie gern! Grundriss

Energiepass

Endenergieverbrauch
69 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.03.2031
Energieverbrauchkennwert 69,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse B
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2010
Ausstellungsdatum 02.03.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Das Speicherquartier liegt weniger als 2 km vom Marktplatz im historischen Zentrum der Hansestadt Lüneburg und ca. 1 km vom Bahnhof an der Hauptstrecke Hamburg - Hannover mit nur 30 Minuten Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof entfernt.

Außerdem haben Sie die A 39 und die B4 eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen in Richtung Norden und Süden. In unmittelbarer Nähe befinden sich fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke, Drogerie und auch eine KiTa. Durch die einmalige Lage und vielen Annehmlichkeiten der modernen Architektur ist diese Wohnung "im Speichquartier" in direkter Nachbarschaft zur KulturBäckerei sicher die richtige Entscheidung.

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Ihr Ansprechpartner

Carola Müller

  • Immobilienberater

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