Der Traum vom Eigenheim: Einfamilienhaus in guter Lage in Euenheim

Euskirchen, Einfamilienhaus

Wohnfläche147 m²
Zimmer
Grundstücksfläche707 m²
Kaufpreis399.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 399.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Öl
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Sauna Ja
Kabel/Sat TV Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 147 m²
Grundstücksfläche 707 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1980
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 130594NW
Objekt-ID FIO-10517044230
Anbieter-ID 151400


Objektbeschreibung

Optimal in Euenheim gelegen bietet dieses im Jahr 1980 erbaute und liebevoll gepflegte Einfamilienhaus die perfekte Kombination aus guter infrastruktureller Anbindung und ruhiger Lage. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 147 m², welche sich auf die 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste WC verteilt. Darüber hinaus befinden sich im Souterrain 3 weitere Wohnflächen ähnlich ausgebaute Räume mit Tageslicht und Heizung, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum und Werkräumen.

Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz auch für eine mitgliederstarke Familie oder als Generationenwohnen. Auch Wohnen und Arbeiten lässt sich hier gut miteinander in Einklang bringen. Ausreichende Nutzfläche im Keller, 2 Garagen sowie der liebevoll angelegte und gepflegte Garten mit Wasserzisterne, Gartenhaus, Grillplatz und kleinem Teich runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Energiepass

Gültig bis 07.11.2033
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1980
Ausstellungsdatum 20.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

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Objektlage


Der Euskirchener Stadtteil Euenheim liegt etwa 2,5 Kilometer entfernt von der Euskirchen City. Sie profitieren hier von der kompletten Infrastruktur einer mittelgroßen Kreisstadt. Euskirchen liegt einerseits im Städtedreieck von Köln, Bonn und Aachen und hat andererseits eine gute Nähe zur Naturlandschaft der Eifel. Über die A61, A565, A553 erreichen Sie in etwa 45 min. Köln und Bonn mit dem PKW. Für Aachen benötigen Sie ca. 60 min. über die A4.

In Euskirchen selber erwartet Sie ein großes kulturelles Angebot, aber auch gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Sport- und Freizeitangebot.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Steffen Müller


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