Detmold-Hiddesen - Maisonette mit ca. 130 m² Grundfläche
Detmold, Dachgeschosswohnung
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Dann könnte diese Maisonette-Wohnung in zentraler Ortslage von Detmold-Hiddesen für Sie interessant sein.
Das gepflegte, helle Treppenhaus empfängt Sie und führt direkt zu der großzügigen Wohnung mit zwei Ebenen. Die Grundfläche erstreckt sich über ca. 80 m² in der ersten Ebene und über weitere ca. 50 m² in der zweiten Ebene. Die zweite Ebene ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Platz für ein großzügiges Atelier. Eine Genehmigung für den zusätzlichen Einbau von großflächigen Fensterflächen liegt vor und ermöglicht somit die Gestaltung einer außergewöhnlichen Raumatmosphäre.
Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, ca. 45 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der ca. 14 m² großen Loggia, die mit bodentiefen Fenstern an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten mit viel Grün gewährt.
Das hell geflieste Bad verfügt sowohl über eine Badewanne wie auch eine Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaftswasch-/ und Trockenkeller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Renovierungsrückstand auf. Die Fassade wurde mit einem zeitlosen Klinker versehen und die Heizungsanlage wurde erst Ende 2023 erneuert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
(Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei den hier gezeigten Innenaufnahmen der Wohnung Archivbilder bzw. KI-generierte Bilder verwendet).
- großzügige Loggia ca. 3,6 m x 4,0 m
- sep. Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller
Sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 + 6 Wohneinheiten
- Maisonette-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche zuzügl. Atelier, ca. 130 m²
Nutzfläche
- 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Küche, Loggia (ca. 14 m² Nutzfläche)
- Baujahr 1997
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen)
- Tiefgaragenplatz
- Gaszentralheizung BJ. 2023
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Gemeinschaftsgrundstück: 1.362 m²
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 298.000 € |
| Käuferprovision | 1,785 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 6.240,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Tiefgarage |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 100 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 14.4 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 135566NW |
| Objekt-ID | FIO-10517515740 |
| Anbieter-ID | 341900 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schöner Aussicht und legen viel Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld?Dann könnte diese Maisonette-Wohnung in zentraler Ortslage von Detmold-Hiddesen für Sie interessant sein.
Das gepflegte, helle Treppenhaus empfängt Sie und führt direkt zu der großzügigen Wohnung mit zwei Ebenen. Die Grundfläche erstreckt sich über ca. 80 m² in der ersten Ebene und über weitere ca. 50 m² in der zweiten Ebene. Die zweite Ebene ist bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und bietet Platz für ein großzügiges Atelier. Eine Genehmigung für den zusätzlichen Einbau von großflächigen Fensterflächen liegt vor und ermöglicht somit die Gestaltung einer außergewöhnlichen Raumatmosphäre.
Ein besonderes Highlight bildet der geräumige, ca. 45 m² große Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit der ca. 14 m² großen Loggia, die mit bodentiefen Fenstern an den Wohnraum anschließt und einen herrlichen Blick in die umliegenden Gärten mit viel Grün gewährt.
Das hell geflieste Bad verfügt sowohl über eine Badewanne wie auch eine Dusche.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der Gemeinschaftswasch-/ und Trockenkeller sowie ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Die sehr gepflegte Wohnanlage weist keinen Renovierungsrückstand auf. Die Fassade wurde mit einem zeitlosen Klinker versehen und die Heizungsanlage wurde erst Ende 2023 erneuert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
(Mit Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Mieter wurden bei den hier gezeigten Innenaufnahmen der Wohnung Archivbilder bzw. KI-generierte Bilder verwendet).
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- großzügige Loggia ca. 3,6 m x 4,0 m
- sep. Kellerraum
- Gemeinschaftswasch-/Trockenkeller
Sehr gepflegte Wohnanlage mit 5 + 6 Wohneinheiten
- Maisonette-Wohnung, ca. 74 m² Wohnfläche zuzügl. Atelier, ca. 130 m²
Nutzfläche
- 3 Zimmer, Abstellraum, Flur, Bad, Küche, Loggia (ca. 14 m² Nutzfläche)
- Baujahr 1997
- Kellerraum
- Gemeinschaftskeller (Waschen/Trocknen)
- Tiefgaragenplatz
- Gaszentralheizung BJ. 2023
- Klinkerfassade
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung
- Böden: Fliesen, Laminat
- Gemeinschaftsgrundstück: 1.362 m²
Energiepass
Endenergieverbrauch
93 kWh/(m²a)
93 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 21.06.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 93,00 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1997 |
| Ausstellungsdatum | 21.06.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in dem Detmolder Ortsteil Hiddesen, in ortskernnaher Lage. Die Haltestelle für die Buslinien 703 und 704 befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Dadurch ist die Detmolder Innenstadt im Viertelstundentakt zu erreichen.Mit einer Entfernung von etwa 3 km in südwestlicher Richtung vom Detmolder Stadtzentrum ist Hiddesen mit ca. 7.400 Einwohnern auf 11,3 km² einer der größten Ortsteile in Detmold.
Dieser Ortsteil weist eine sehr gute Infrastruktur auf, sodass nicht nur eine intakte Lebensmittel-Nahversorgung besteht, sondern auch mehrere Kindergärten, eine Schule, Apotheken, Ärzte, drei Kirchen sowie Dienstleister vieler Bereiche. Zum Verweilen und zur Freizeitgestaltung hält Hiddesen ein Freibad sowie mehrere Vereine bereit.
Naherholung bietet das 110 ha große Naturschutzgebiet Donoperteich und das Hiddeser Bent. Auch das bundesweit bekannte Hermannsdenkmal ist zügig erreicht.
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sonstige Angaben
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Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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