DHH im Herzen von Ahaus
Ahaus, Doppelhaushälfte
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Hier entsteht eine Neubau-Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte. Auf ca. 133m² Wohnfläche werden nur hochwertige Materialen verwendet.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse und Garten, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büros verwendet werden können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutendes Badezimmer mit qualitativ hohen Sanitäranlagen.
Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Spitzboden als Büro oder Nutzfläche zu verwenden.
Das Haus wird in Kürze auf einem ca. xx m² Grundstück errichtet. (in Vermessung)
Die Wohnung ist gut geschnitten und bestens geeignet für Paare, kleine Familien, aber auch Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Gerne beraten wir sie zu den möglichen Förderungen
Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 446.590 € |
| Käuferprovision | 2,38 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen (soll) | 19.152,00 |
| Kaufpreis qm | 3.511,20 |
| Nettorendite | 4,29 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Wärmepumpe (Luft-Wasser) |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 133 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 7.7 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2023 |
| Zustand | Erstbezug |
Sonstiges
| Objektnummer | 126797NW |
| Objekt-ID | FIO-10516730030 |
| Anbieter-ID | 311700 |
Objektbeschreibung
Schenken Sie sich ein Stück Lebensqualität mit einem zukunftsfähigen und nachhaltigen Zuhause!Hier entsteht eine Neubau-Eigentumswohnung im Stil einer Doppelhaushälfte. Auf ca. 133m² Wohnfläche werden nur hochwertige Materialen verwendet.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse und Garten, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büros verwendet werden können. Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein lichtdurchflutendes Badezimmer mit qualitativ hohen Sanitäranlagen.
Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit den Spitzboden als Büro oder Nutzfläche zu verwenden.
Das Haus wird in Kürze auf einem ca. xx m² Grundstück errichtet. (in Vermessung)
Die Wohnung ist gut geschnitten und bestens geeignet für Paare, kleine Familien, aber auch Einzelpersonen mit Platzbedarf.
Gerne beraten wir sie zu den möglichen Förderungen
Sonstiges
Das Team der LBS Immobilien GmbH in Ahaus freut sich auf Ihren Besuch, ob online, telefonisch oder persönlich in unserem Kundencenter (aktuell nur nach Terminabsprache) an der Königstraße 25 - 27 in 48683 Ahaus.Für alle Angaben, Zeichnungen, Bilder und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben dritter beruhen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektlage
Die freundliche, grüne Stadt Ahaus liegt eingebettet in die münsterländische Parklandschaft und ist nicht nur bei Radtouristen sehr beliebt. In meist fußläufiger Entfernung finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Sportanlagen, sowie Krankenhaus, Ärzte sämtlicher Fachrichtungen und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Am Schloß Ahaus mit seinem idyllischen Park können Besucher herrlich entspannen.
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