Die Lage spricht für sich - Reihenmittelhaus mit Potential am Schwefelpark
Wolfsburg, Reihenmittelhaus
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Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 190.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 158,00 |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Fern |
| Stellplatzart | Garage |
| Gäste-WC | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 36 m² |
| Grundstücksfläche | 264 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 24 |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136661NI |
| Objekt-ID | FIO-10517586040 |
| Anbieter-ID | 620500 |
Objektbeschreibung
Gönnen Sie sich die Vorteile dieser zentralen und ruhigen Lage im wunderschönen Stadtteil Fallersleben und am nahegelegen Schwefelpark.Nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt finden Sie diese Immobilie.
Ruhe und Entspannung erwarten Sie in dem gemütlichen Reihenhaus und auf dem schönen Gartengrundstück.
Ihre täglichen Wege zur Arbeit und zum Einkaufen können Sie mit dem Fahrrad schnell und kostengünstig erledigen.
2-3 Personen finden hier ein schönes Zuhause in dem es sich bequem leben lässt.
Genießen Sie die Ruhe und den Vorzug dieser Immobile, das nach beiden Seiten
"warm" eingepackt ist.
Bringen Sie Ihre eigenen Ideen in diese Immobilie ein und modernisieren Sie nach Ihrem Geschmack.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Dachterrasse
- Rollläden
- Garage
- Erbpachtgrundstück (monatlich 158,--€ Erbpacht)
- Rollläden (teilweise)1979
- Fassade gestrichen 1988 und 1995
- Innentüren 1991
- Dach 1999
- Glasvordach 1999 - Eingangsbereich
- Terrassentür 2001
- Terrassenüberdachung 2005 - Terrasse ca. 24m²
- Garten- und Pflastersteinerneuerung 2010
- Garagendachsanierung 2000
Energiepass
| Gültig bis | 05.09.2034 |
| Primär Energieträger | Fernwärme |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1963 |
| Ausstellungsdatum | 05.09.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Hier wohnen Sie in einem der beliebtesten Stadtteile von Wolfsburg. Die hervorragendeInfrastruktur von Fallersleben bietet kurze Wege zum Einkaufen, zur Schule und einen
regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt. Die A39 erreichen Sie mit dem
Auto in ein paar Fahrminuten und der Stadtteil punktet durch viel Grün.
Sowohl in Sachen Infrastruktur als auch bei der Nahversorgung lässt Fallersleben kaum
Wünsche offen.
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sonstige Angaben
Das Erbbaurecht bei einem privaten Erbbaurechtsgeber läuft bis 2060.Nach Verkauf ist ein Erbbauzins von 158,--€ monatlich zu zahlen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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