Die perfekte Basis für Ihre Wohnträume in PB-Südstadt
Paderborn, Doppelhaushälfte
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- Gartenhaus
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren guten Zustand, da in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden.
Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage bereit, in der es vor Wind und Wetter geschützt ist. Ein praktischer Anbau an der Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 498.900 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage |
| Sauna | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 156 m² |
| Grundstücksfläche | 456 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1959 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 139120NW |
| Objekt-ID | FIO-10517817440 |
| Anbieter-ID | 342200 |
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 steht auf einem ca. 456 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von rund 156 m², die sich über das Erd-, Ober- und Dachgeschoss erstreckt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Eingangsbereich, der Ihnen ein angenehmes Ankommen ermöglicht. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich das Herzstück. Große Fenster und der Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum Garten schaffen eine helle und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre. Die geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen, während ein praktisches Badezimmer mit Dusche diese Ebene perfekt abrundet. Das Obergeschoss überzeugt durch ein Schlafzimmer mit Gartenblick, einen gemütlichen Wohnbereich, eine Küche und ein Badezimmer. Von hier aus führt eine Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet: ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen kleinen Abstellraum. Das Highlight ist die sonnige Dachterrasse – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und wartet mit vielen Extras auf: ein Kellerraum, ein Heizungsraum, ein Partykeller und sogar eine eigene Sauna. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden sich hier. Eine Treppe führt direkt vom Keller in den Garten, was das Aufhängen der Wäsche im Freien besonders bequem macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir beraten Sie gerne!Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Gartenhaus
- Markise
- Dachterrasse
- Rollläden
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren guten Zustand, da in den letzten Jahren regelmäßig Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt wurden.
Für Ihr Auto steht eine geräumige Garage bereit, in der es vor Wind und Wetter geschützt ist. Ein praktischer Anbau an der Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und -möbel.
Bringen Sie Ihre kreativen Ideen ein und verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Energiepass
Endenergieverbrauch
156,76 kWh/(m²a)
156,76 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 22.12.2034 |
| Endenergiebedarf | 156,76 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
| Ausstellungsdatum | 23.12.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Immobilie befindet sich in sehr gefragter, zentrumnaher Lage von Paderborn-Südstadt. Kindergarten, Grundschule, Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders für Familien interessant. Die Stadt Paderborn gilt mit ca. 156.000 Einwohnern als Oberzentrum Ostwestfalens. Paderborn ist sowohl über die Straße (unmittelbare Lage zur BAB 33, B1), über die Schiene (Bahnhof an ICE-Linie Dortmund-Kassel) und durch die Luft (Flughafen Paderborn-Lippstadt PAD) verkehrstechnisch optimal erreichbar. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe.Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden,
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sonstige Angaben
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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