Diese Aussicht! Dreifamilienhaus in der Hattinger-Südstadt mit 3 Garagen.

Hattingen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche302 m²
Zimmer
Grundstücksfläche629 m²
Kaufpreis649.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 649.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja

Flächen

Wohnfläche 302 m²
Nutzfläche 118 m²
Grundstücksfläche 629 m²
Gesamtfläche 419.65
Vermietbare Fläche 301.65
Anzahl Zimmer 9.0
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1983
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 132630NW
Objekt-ID FIO-10517183730
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus besticht durch seine lichtdurchfluteten Wohnungen und seinen großzügigen Grundriss, der ein Höchstmaß an Wohnqualität verspricht.

Erdgeschosswohnung:
Diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 121 Quadratmetern bietet einen komfortablen Wohnbereich mit Küche, Diele, Esszimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Der sonnige Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten laden zum Entspannen ein.

Dachgeschosswohnung:
Die großzügige Dachgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 103 Quadratmeter und verfügt über 3,5 Zimmer, darunter ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Esszimmer, Diele, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Balkon. Ein Zugang zum großzügigen Spitzboden sowie ein separater Wasch- und Trockenraum vor der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort.

Souterrainwohnung:
Die 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 Quadratmetern besticht durch ein gemütliches Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum sowie eine Terrasse und einen Garten. Der Garten ist mit einer Sauna ausgestattet, während ein zusätzlicher Kellerraum als Hobbyraum genutzt werden kann.

Weiterhin finden Sie drei Garagen für bequemes Parken Ihrer Fahrzeuge vor.
Die Möglichkeit zur Übernahme des Hauses nach Absprache, vollständig geräumt und ohne bestehende Mietverhältnisse, bietet Ihnen Flexibilität und Komfort.


Sonstiges

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
57403151 57401991 57403121 57403141 57403131 57403161 57403731 57403321 57403701 57403711 57403011 57402911 57401951 57402901 57428161 57428171 57428181

Energiepass

Gültig bis 06.02.2034
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1983
Ausstellungsdatum 07.02.2024
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


In einer gehobenen Wohngegend der Hattinger Südstadt liegt dieses einzigartige Dreifamilienhaus. Die ruhige und dennoch zentrale Lage bietet einen unvergleichlichen Wohnkomfort und ermöglicht einen herrlichen Weitblick über die Umgebung.

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Meike Große-Herzbruch


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