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Direkt am Schlosspark in Nordkirchen, Reihenmittelhaus

Nordkirchen, Reihenmittelhaus

Wohnfläche116 m²
Zimmer
Grundstücksfläche302 m²
Kaufpreis480.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 480.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Fussbodenheizung
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 116 m²
Grundstücksfläche 302 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1986
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 115289NW
Objekt-ID FIO-10515599410
Anbieter-ID 310500


Objektbeschreibung

Wenn Sie außerhalb Ihres Wohnhauses auch sehr viel Wert auf eine schöne Umgebung legen, dann haben wir ein tolles Angebot für Sie. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen dafür genau die richtige Grundlage. Es liegt am Wasserschloss Nordkirchen, und von Ihrem traumhaften Garten haben Sie einen direkten Zugang zum Schlossgarten.

Das perfekt zugeschnittene Wohnhaus wurde im Jahr 1986 gebaut und steht auf einem ca. 302 m² großen Grundstück. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m². Durch den freundlich hellen Eingangsbereich mit angrenzendem Gäste-WC gelangen Sie in die einladende Diele, die alle weiteren Bereiche des Hauses harmonisch miteinander verbindet.

So gelangen Sie in die Küche mit Essplatz und in das gemütliche Wohn- /Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Die großen, bodentiefen Fenster und Terrassentüren lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Eine massive Holztreppe führt Sie in die oberen Räumlichkeiten. Auch hier erwartet Sie eine gelungene Raumaufteilung. Zwei schöne Schlafzimmer, eines davon mit einem großen Balkon, ein kleiner Abstellraum und das Tageslichtbad. Dieses ist mit Badewanne und Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet, genügend Platz für gleich mehrere Familienmitglieder.

Der Vollkeller, der zusätzlich als Wohnraum genutzt werden kann, bietet viel Platz und Abstellmöglichkeiten. Eine große Garage und ein PKW-Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus.

In dem tollen, nicht einsehbaren Garten mit einem idyllischen Gartenhäuschen können Sie mit der ganzen Familie die Freizeit genießen und in Ruhe entspannen. Wenn es abends kühler wird, machen Sie es sich im Wohnzimmer vor dem Kamin gemütlich.


Sonstiges

Lassen Sie Ihren Traum wahr werden und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin, damit wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zu diesem schönen Wohnhaus geben können.

Selbstverständlich erstellen wir Ihnen gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Grundriss Dachgeschoss Grundriss Erdgeschoss Grundriss Keller

Energiepass

Endenergieverbrauch
77 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 09.06.2031
Energieverbrauchkennwert 77,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1985
Ausstellungsdatum 10.06.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Das Reihenmittelhaus befindet sich direkt am Schlosspark in Nordkirchen. Der Ort Nordkirchen ist eine Gemeinde mit etwa 10.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Coesfeld, gut 25 Kilometer von Münster entfernt.

Der Park gehört zu den schönsten Gartenanlagen Europas. Zusammen mit dem prächtigen, barocken Schloss gilt diese Anlage im Münsterland als das "Westfälische Versailles".

Aber nicht nur in kultureller Hinsicht, auch in der Freizeitgestaltung hat die Gemeinde sehr viel zu bieten und ist daher auch als Urlaubsziel sehr beliebt.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
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Marlies Brinker

Immobilienberater

 Marlies Brinker

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