Haus in Langelsheim kaufen
Direkt zum einziehen! Herrliches EFH in ruhiger Lage von Lutter OT!
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Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie in das Sie sofort einziehen können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein 2001 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ostlutter auf Sie.
Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit offener Wohnküche und neuwertiger Einbauküche zzgl. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Der rund 11 m² große HWR bietet weiteren Platz zum Lagern.
Hier erwartet Sie keine Großbaustelle, sondern eine seit 2001 stets gepflegte Immobilie mit liebevoll angelegtem Garten. Dach inkl. Dämmung, Fassade, Elektrik und Badezimmer entsprechen alle einem zeitgemäßen Standard und ermöglichen Ihnen einen direkten Einzug.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2001 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.
Das ca. 639 m² große und sehr gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für eine großzügige und überdachte Terrasse, einen großen Pool sowie einem Gartenhaus und einem Gewächshaus. Auf der ca. 22 m² großen und überdachten Terrasse mit Südausrichtung können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Spielen zugucken.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
- überdachte Terrasse
- ruhige Wohnlage
- separater Schuppen direkt am Carport
- Rollläden
* Baujahr ca. 2001
* ca. 115 m² Wohnfläche
* Bauweise: massiv
* Dachaufbau mit Unterspannbahn und zeitgemäßer Wärmedämmung
* Verputze Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmverbundsystem
* zeitgemäße Elektroinstallation mit FI
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* zzgl. Rollläden
* zeitloses Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie modernem Waschtisch im DG
* zusätzliches Gäste-WC im EG
* hochwertige Geschosstreppe aus Massivholz
* Gas-Brennwertheizung aus 2001
* überdachte Terrasse mit Südausrichtung mit ca. 22 m²
* Carport
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 639 m² Grundstück
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 250.000 € |
| Käuferprovision | 3,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Swimmingpool | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Internetanschluss | 175 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 115 m² |
| Nutzfläche | 7 m² |
| Grundstücksfläche | 639 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 20 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Objektnummer | 140790NI |
| Objekt-ID | FIO-10518010330 |
| Anbieter-ID | 630100 |
Objektbeschreibung
HARZlich Willkommen in Ostlutter!Sie sind schon lange auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit Platz für Ihre Familie in das Sie sofort einziehen können? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier wartet ein 2001 erbautes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Ostlutter auf Sie.
Auf insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer mit offener Wohnküche und neuwertiger Einbauküche zzgl. Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Der rund 11 m² große HWR bietet weiteren Platz zum Lagern.
Hier erwartet Sie keine Großbaustelle, sondern eine seit 2001 stets gepflegte Immobilie mit liebevoll angelegtem Garten. Dach inkl. Dämmung, Fassade, Elektrik und Badezimmer entsprechen alle einem zeitgemäßen Standard und ermöglichen Ihnen einen direkten Einzug.
Die Wärmeversorgung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahre 2001 übernommen. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes" welches seit 2024 gültig ist.
Das ca. 639 m² große und sehr gepflegte Grundstück bietet genügend Platz für eine großzügige und überdachte Terrasse, einen großen Pool sowie einem Gartenhaus und einem Gewächshaus. Auf der ca. 22 m² großen und überdachten Terrasse mit Südausrichtung können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Spielen zugucken.
Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel.
Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- überdachte Terrasse
- ruhige Wohnlage
- separater Schuppen direkt am Carport
- Rollläden
* Baujahr ca. 2001
* ca. 115 m² Wohnfläche
* Bauweise: massiv
* Dachaufbau mit Unterspannbahn und zeitgemäßer Wärmedämmung
* Verputze Fassade mit ca. 10 cm Wärmedämmverbundsystem
* zeitgemäße Elektroinstallation mit FI
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung
* zzgl. Rollläden
* zeitloses Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie modernem Waschtisch im DG
* zusätzliches Gäste-WC im EG
* hochwertige Geschosstreppe aus Massivholz
* Gas-Brennwertheizung aus 2001
* überdachte Terrasse mit Südausrichtung mit ca. 22 m²
* Carport
* nicht unterkellert
* Anzahl Wohn-/Schlafzimmer: 4
* Anzahl Abstellräume: 1
* ca. 639 m² Grundstück
* ruhige Wohnlage
* DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s im Download
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.
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Energiepass
Endenergieverbrauch
105 kWh/(m²a)
105 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 19.03.2035 |
| Energieverbrauchkennwert | 105,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Ausstellungsdatum | 19.03.2025 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Ostlutter ist ein kleiner Ortsteil, der zur Gemeinde Lutter am Barenberge gehört und sich in einer ruhigen, ländlichen Umgebung befindet. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, die von Wiesen, Feldern und Wäldern geprägt ist. Ostlutter ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Menschen, die Ruhe suchen.Der Flecken Lutter am Barenberge ist ein Stadtteil von Langelsheim im Landkreis Goslar in Niedersachsen. Der Flecken Lutter am Barenberge liegt rund 7 km nordwestlich von Langelsheim im nach ihm benannten Lutterer Becken zwischen den nordwestlichen Ausläufern des Harzes im Süden und dem Höhenzug Hainberg im Norden. Der Ort liegt im Zentrum des Lutterer Sattels.
Lutter am Barenberge grenzt im Uhrzeigersinn im Norden beginnend an Wallmoden, an die Gemeinde Liebenburg, an die Stadt Langelsheim sowie an Hahausen (alle Landkreis Goslar) und an die Stadt Bockenem (Landkreis Hildesheim).
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sonstige Angaben
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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF: Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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