Doppelhaushälfte für die große Familie in ruhiger Lage
Hattorf, Doppelhaushälfte
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Diese Doppelhaushälfte steht an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hattorf am Harz. Das Haus wurde 2001 erbaut und kann nach Absprache bezogen werden. Es befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Die ca. 230 m² Wohnfläche des Objekts erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Über das Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum großen Garten. Diese Terrasse kann teilweise auch gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem stehen Ihnen im EG eine große Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es eine weitere, ca 20 m² große überdachte Terrasse. So können Sie von beiden Etagen aus die frische Luft und den grünen Ausblick genießen. Eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit hellem Essbereich befinden sich ebenfalls hier.
Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Wannenbad mit Tageslicht und 4 weitere Schlafzimmer. Ein Spitzboden bietet weitere Staufläche unterm Dach.
Aufgrund der Größe und guten Raumaufteilung, ergeben sich vielfältige Perspektiven für die Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Ob als große Familie oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier ist alles möglich.
- Rollläden
Baujahr 2001
Baujahr Wärmeerzeuger 2001 (Vaillant)
Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 230 m²
8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Tageslicht
1 Gäste WC im Eingangsbereich
Speisekammer
Hobbyraum
Oberste Geschossdecke gedämmt
Außenwände mit 8 cm Wärmedämmung & Außenputz
Schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung
2-fach-Isolierverglasung
Eigener Garten und Gartenmitbenutzung
2 überdachte Terrassen
2 Stellplätze
1 Garage + 1 gemeinsame Garage
Wohnhaus mit Teilungserklärung
Sehr ruhige Lage
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 335.000 € |
| Käuferprovision | 3,75 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Internetanschluss | 300 Mbit/s |
| Bodenbeläge | Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 220 m² |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Grundstücksfläche | 600 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 40 |
| Anzahl Zimmer | 8.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Logia | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 2001 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 136094NI |
| Objekt-ID | FIO-10517567180 |
| Anbieter-ID | 630700 |
Objektbeschreibung
Ideal für eine große Familie!Diese Doppelhaushälfte steht an einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Hattorf am Harz. Das Haus wurde 2001 erbaut und kann nach Absprache bezogen werden. Es befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand.
Die ca. 230 m² Wohnfläche des Objekts erstrecken sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt 8 Zimmern. Über das Erdgeschoss haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse und zum großen Garten. Diese Terrasse kann teilweise auch gemeinschaftlich genutzt werden. Zudem stehen Ihnen im EG eine große Diele, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie ein Schlafzimmer zur Verfügung.
Im Obergeschoss gibt es eine weitere, ca 20 m² große überdachte Terrasse. So können Sie von beiden Etagen aus die frische Luft und den grünen Ausblick genießen. Eine Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Schlafzimmer sowie das große Wohnzimmer mit hellem Essbereich befinden sich ebenfalls hier.
Im Dachgeschoss gibt es ein geräumiges Wannenbad mit Tageslicht und 4 weitere Schlafzimmer. Ein Spitzboden bietet weitere Staufläche unterm Dach.
Aufgrund der Größe und guten Raumaufteilung, ergeben sich vielfältige Perspektiven für die Nutzung Ihres neuen Zuhauses. Ob als große Familie oder als Mehrgenerationenhaushalt - hier ist alles möglich.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Rollläden
Baujahr 2001
Baujahr Wärmeerzeuger 2001 (Vaillant)
Grundstück ca. 600 m²
Wohnfläche ca. 230 m²
8 Zimmer, davon 6 Schlafzimmer
2 Badezimmer mit Tageslicht
1 Gäste WC im Eingangsbereich
Speisekammer
Hobbyraum
Oberste Geschossdecke gedämmt
Außenwände mit 8 cm Wärmedämmung & Außenputz
Schwimmender Estrich mit Trittschalldämmung
2-fach-Isolierverglasung
Eigener Garten und Gartenmitbenutzung
2 überdachte Terrassen
2 Stellplätze
1 Garage + 1 gemeinsame Garage
Wohnhaus mit Teilungserklärung
Sehr ruhige Lage
Energiepass
Endenergieverbrauch
93,01 kWh/(m²a)
93,01 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 16.01.2034 |
| Energieverbrauchkennwert | 93,01 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2001 |
| Ausstellungsdatum | 17.01.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Diese Doppelhaushälfte steht an einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Hattorf am Harz. Nur wenige Schritte und man befindet sich im Grünen.Ein moderner Rewe sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine Grundschule, eine Apotheke, Arztpraxen, ein Schwimmbad und ein Bahnhof mit Anbindung nach Göttingen über Northeim oder Nordhausen sind ebenfalls im Ort vorhanden. Mit dem Auto benötigt man ca. 30 Minuten nach Göttingen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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