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Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Borssum!

Emden, Doppelhaushälfte

Wohnfläche98 m²
Zimmer
Grundstücksfläche300 m²
Kaufpreis269.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 269.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Fertigteile

Flächen

Wohnfläche 98 m²
Grundstücksfläche 300 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1984
Zustand NACH_VEREINBARUNG

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021097NI
Objekt-ID FIO-10515555560
Anbieter-ID 610500


Objektbeschreibung

Die nach den Standards vom LEJO-Komfort-Fertighaus 2000 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 295 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 97,58 m².

Die original Mahagoni-Echtholz Eingangstür lädt zum Betreten der Doppelhaushälfte ein und führt in den Vorraum, der den Eingangsbereich vom Flur trennt.

Im Erdgeschoss des Doppelhauses befinden sich die Küche, das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über eine direkte Anbindung an eine Terrasse mit idealer Südausrichtung. Hervorzuheben sind die bodentiefen Panoramafenster, die dazu führen, dass das ganze Zimmer mit natürlichem Tageslicht durchflutet wird.
Vom Flur aus gelangt man in den kleinen, idyllischen Garten mit einer weiteren, sichtgeschützten Terrasse, welche sich ideal zum Entspannen oder für Grillnachmittage mit Familie und Freunden eignet.
Hobby-Handwerker und Kreative können hier mit geringem Aufwand ihr eigenes Paradies errichten.

Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer, sowie 2 weitere Zimmer. Ebenso finden Sie das Hauptbadezimmer samt Dusche und Wanne.
Die außerordentlich großen Dachfenster sorgen für eine ganztägige Versorgung des gesamten Obergeschosses mit Tageslicht.
Das im Stil der 80er Jahre gebaute Badezimmer ist wandhoch verfliest und in einem guten Zustand.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann mit wenig Eigenarbeit ausgebaut werden.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Auffahrt Ansicht Terrasse Flur Wohnzimmer Wohnzimmer 1 Arbeitszimmer 1 Schlafzimmer Badezimmer Küche

Energiepass

Endenergieverbrauch
141,6 kWh/(m²a)
A+
A
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D
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25
50
75
100
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150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 12.06.2031
Energieverbrauchkennwert 141,60
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse E
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1984
Ausstellungsdatum 13.06.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Was dieses Objekt zu etwas ganz besonderem macht, ist seine Lage:
Die im Emder Ortsteil Borssum liegende Doppelhaushälfte befindet sich am Ende einer ruhigen Wohnstraße mit einem schönen Baumbestand. Lebensmittelgeschäfte, Apotheken sowie Restaurants und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind fußläufig zu erreichen.
Des Weiteren befinden sich mehrere Freizeitanlagen im näheren Umfeld, wie das ortsbekannte Borssumer Freibad.
Kinder, Jugendliche und Sportbegeisterte können vom direkten Vereinsleben profitieren und freuen sich über den „SV Blau-Weiß Emden-Borssum“, dessen Sportanlage in wenigen Fahrradminuten schnell erreichbar ist.
Zudem befinden sich das „Kinnerhuus Middenmang Borssum“ und die „Westerburg-Grundschule“, sowie eine Oberschule im Umkreis.
Das nahegelegene Emsufer lädt zu längeren Spaziergängen ein und bietet eine perfekte Joggingstrecke.
Bildung - Spaß - Sport bilden das Kredo dieses Ortsteils

Der Emder Ortsteil ist hervorragend angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz, sowie einer schnell zu erreichenden Autobahn.
Die Innenstadt ist zudem in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltungsangebote.
Mit dem Emder Hauptbahnhof sind Tourismusziele, wie Norddeich oder den Ostfriesischen Inseln, nur ein Katzensprung entfernt.

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