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Haus in Bad Honnef kaufen

585.000 €
Immobilie teilen:
Ihr Ansprechpartner in Bonn:

Paul Ulrich

cp_50091
Wohnfläche
154 m²
Grundstücksfläche
356 m²
Zimmer
5

Doppelhaushälfte in exklusiver Lage von Bad Honnef


Objektbeschreibung

Exklusive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit Blick auf das Siebengebirge Diese stilvolle und großzügige Doppelhaushälfte bietet Wohnkomfort auf höchstem Niveau und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Ausstattung, hochwertiger Bauweise und romantischem Flair. Objekthighlights: 5 Zimmer auf mehreren Etagen, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für behagliche Wärme Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende in stilvollem Ambiente Tageslicht-Bäder, darunter ein Familienbad mit Badewanne und barrierefreier Dusche Zusätzlich ein Gäste-WC im Erdgeschoss inkl.Dusche Dachstudio – ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum Elektrische Jalousien für modernen Wohnkomfort Echtholzparkett (teilweise) unterstreicht das hochwertige Wohngefühl Wintergarten, Balkon und Terrasse mit traumhaftem Blick auf das Siebengebirge Garage Romantischer Garten mit liebevoll angelegtem Teich Nichtraucherhaus – gepflegt und sauber Exklusive, ruhige Wohnlage in einem begehrten Wohngebiet Lage: Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Lagen der Region – ruhig, grün und dennoch gut angebunden. Der Blick auf das Siebengebirge bietet nicht nur eine malerische Kulisse, sondern auch unmittelbare Nähe zur Natur.

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 585.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Zentral, Fussboden
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Offener Kamin Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 154 m²
Nutzfläche 15 m²
Grundstücksfläche 356 m²
Fläche Balkon/Terasse 20 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objekttyp Doppelhaus (Doppelhaushälfte)
Objektnummer 156806NW
Objekt-ID FIO-10518458820
Anbieter-ID 162400
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Energiepass

Gültig bis 03.09.2035
Energieverbrauchkennwert 114,1 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1989
Ausstellungsdatum 04.09.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
114,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
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G
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Beschreibung der Lage


Lagebeschreibung Bad Honnef

Bad Honnef liegt idyllisch am Rhein und am Fuße des Siebengebirges – eine der schönsten und bekanntesten Naturlandschaften Nordrhein-Westfalens. Die Stadt verbindet gekonnt den Charme einer historischen Kurstadt mit modernem Wohnkomfort und hoher Lebensqualität.

Die ruhige und grüne Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen oder Radtouren im Naturpark Siebengebirge, entspannte Spaziergänge am Rheinufer oder Besuche der nahegelegenen Weinberge – hier findet jeder seine Auszeit vom Alltag.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bahn und Autobahnen sind Köln, Bonn und andere Großstädte schnell erreichbar. Gleichzeitig besticht Bad Honnef durch ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Die Kombination aus Naturnähe, exklusivem Wohnumfeld und urbaner Infrastruktur macht Bad Honnef zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber.
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Sonstiges


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Verbraucherinformationen


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