Doppelhaushälfte in Korbach-Eppe – Zwei Wohneinheiten möglich

Korbach, Doppelhaushälfte

Wohnfläche145 m²
Zimmer
Grundstücksfläche269 m²
Kaufpreis169.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 169.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Nein
Offener Kamin Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 269 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Logia 1

Zustand

Baujahr 1972
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 136815NW
Objekt-ID FIO-10517636340
Anbieter-ID 361500


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in Korbach-Eppe, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 Quadratmetern und der Option, das Haus in zwei separate Einheiten aufzuteilen, eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Investoren. Das Haus wurde 1972 erbaut und 1992 umfassend zu einem Wohnhaus umgebaut. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Objekt und sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Die ruhige Lage im idyllischen Ortsteil Eppe bietet naturnahes Wohnen, während die Nähe zur Stadt Korbach eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sicherstellt. Diese Doppelhaushälfte stellt eine attraktive Gelegenheit für Käufer dar, die auf der Suche nach einem flexiblen und gut gelegenen Zuhause oder einem Investitionsobjekt sind.


Beschreibung Ausstattung

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 269 m²
+ zwei Garagen

IMMOBILIE:
+ Umbau zum Wohnhaus ca. 1992
+ Baujahr 1972
+ Massivbauweise
+ Loggia
+ Wohnfläche ca. 145 m²
+ zwei Wohneinheiten
+ Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
+ Ölzentralheizung
Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Innenansichten Aussenansichten Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
177,5 kWh/(m²a)
A+
A
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225
250
>250

Gültig bis 27.10.2033
Endenergiebedarf 177,50
Jahrgang 2014
Primär Energieträger Öl
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1992
Ausstellungsdatum 28.10.2023
Gebäudeart Wohngebäude

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Beschreibung Lage

Korbach-Eppe ist ein idyllischer Ortsteil der Hansestadt Korbach im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet Eppe naturnahes Wohnen in einer ruhigen und ländlichen Umgebung. Gleichzeitig ist Korbach, das etwa 8 Kilometer entfernt liegt, schnell erreichbar und bietet eine umfassende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Region ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und bietet viele Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber, sei es durch Wander- und Radwege oder den nahegelegenen Edersee und die Wintersportgebiete im Sauerland. Die gute Anbindung an die Bundesstraßen 251 und 252 sowie die Nähe zu Städten wie Kassel und Paderborn machen Eppe auch für Pendler attraktiv. Korbach-Eppe vereint somit ländliche Idylle mit städtischer Nähe und ist ein idealer Wohnort für Familien, Paare und Naturfreunde.

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