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Doppelhaushälfte in ländlicher Umgebung mit viel Platz im eigenen Garten.

Viersen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche105 m²
Zimmer
Grundstücksfläche730 m²
Kaufpreis329.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 329.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Fenster
Heizung Öl, Solar, Holz
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Stein, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 105 m²
Nutzfläche 20 m²
Grundstücksfläche 730 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121810NW
Objekt-ID FIO-10516340170
Anbieter-ID 121900


Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte mit Charme in ländlicher Umgebung wartet auf Sie!
Im Erdgeschoss befinden sich neben einer großzügigen Küche mit direkt angrenzendem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer mit Ofen, sowie ein Tageslichtbad/WC mit barrierefreier Dusche und Abstellraum.

Im Obergeschoss sind weitere Zimmer u.a. ein Ankleidezimmer und das Gäste-WC.

Die Garage mit Zugang zu einem Keller bietet ausreichend Platz für Hobby und Freizeit, auch die Heizungsanlage und PV-Anlage ist hier untergebracht.

FAZIT: Eine Immobilie mit Platz für die kleine Familie.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Grundrisse und eine Auswahl an Bildern dieses Objektes in einem persönlichen Gespräch vor. Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach schönen
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns einfach an.
Ihre LBS in Viersen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Frontansicht Gebäudeansicht Rückseite Garten Rückansicht Mit uns rocken Sie Ihre Finanzierung!

Energiepass

Gültig bis 10.07.2032
Primär Energieträger Öl, Solarenergie, Holz
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 11.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in Dülken, einem Ortsteil der Stadt Viersen in einem ruhigen Wohngebiet mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Die besondere Lage und die direkte Anbindung an den Naturpark Schwalm-Nette mit seinen zahlreichen Seen und Landschaften bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Nur wenige Autominuten von Dülken entfernt befindet sich die Auffahrt zur A61 mit Anbindung nach Köln, Koblenz und die Niederlande. Über die Anbindung A52 und A44 sind die Wege nach Düsseldorf kurz. Ein Regionalbahnhof in Dülken u. Boisheim und Bushaltestellen im Ort ermöglichen alternativ die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs.

Dülken mit ca. 2.200 Einwohnern, liegt in der direkten Nachbarschaft zu den Orten Schwalmtal, Brüggen, Nettetal, sowie der Stadt Viersen. Diese bieten Ihnen eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus. In Dülken gibt es drei Gymnasien: das Clara-Schumann-Gymnasium, das Albertus-Magnus-Gymnasium und das Weiterbildungskolleg des Kreises Viersen (Abendgymnasium).

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