Doppelhaushälfte in Obercastrop: Ein Zuhause voller Ideen
Castrop-Rauxel, Doppelhaushälfte
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Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer verführt mit seiner offenen Gestaltung und der optimalen Sonneneinstrahlung. Tun Sie ohne großen Aufwand etwas für die Seele und genießen Sie im Badezimmer ein Entspannungsbad. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Laptop herunterfahren, dann im Garten Leckereien grillen und einen sonnigen Sommertag mit seiner Leichtigkeit genießen, während die Kinder im Garten spielen.
Mit vier Räumen im Obergeschoss, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, müssen Sie in Zeiten von Home-Office keine Abstriche machen. Auch Ihre Familienplanung lässt sich in Ihrem Eigenheim verwirklichen. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Duschmöglichkeit am frühen Morgen.
Gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Alles in einem - Ein Zuhause voller Ideen.
erfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
WICHTIG
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).
Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.
Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.
Telefonische Auskünfte zum Objekt werden nicht erteilt. Daher erfolgen prinzipiell keine Rückrufe durch unsere Makler.
SUCHAUFTRAG:
Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.
+ in unserem Büro in der Massenbergstraße 17, 44787 Bochum
(direkt neben dem Mercure Hotel)
+ in unserem Büro in der Hattinger Straße 359, 44795 Bochum
Erfahren Sie mehr von uns:
+ bei Facebook https://www.facebook.com/LBSBochum/
+ im Internet https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/bochum-massenbergstr-17/
Ob An- oder Verkauf: Das gesamte Team der - LBS Bochum - freut sich auf Sie
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 450.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Zentral |
| Stellplatzart | Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 137 m² |
| Grundstücksfläche | 328 m² |
| Anzahl Zimmer | 5.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | Vollsaniert |
Sonstiges
| Objektnummer | 120621NW |
| Objekt-ID | FIO-10516230990 |
| Anbieter-ID | 372200 |
Objektbeschreibung
Nur wenige Gehminuten entfernt vom grünen Langeloh und der lebendigen Altstadt von Castrop-Rauxel liegt dieses Familienparadies. Die Immobilie wurde saniert und entspricht modernster Bauweise.Die geräumige Küche mit Essbereich lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Das Wohnzimmer verführt mit seiner offenen Gestaltung und der optimalen Sonneneinstrahlung. Tun Sie ohne großen Aufwand etwas für die Seele und genießen Sie im Badezimmer ein Entspannungsbad. Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Laptop herunterfahren, dann im Garten Leckereien grillen und einen sonnigen Sommertag mit seiner Leichtigkeit genießen, während die Kinder im Garten spielen.
Mit vier Räumen im Obergeschoss, die als Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden können, müssen Sie in Zeiten von Home-Office keine Abstriche machen. Auch Ihre Familienplanung lässt sich in Ihrem Eigenheim verwirklichen. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet Ihnen eine weitere Duschmöglichkeit am frühen Morgen.
Gestalten Sie diese Immobilie ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Alles in einem - Ein Zuhause voller Ideen.
Sonstiges
DER VERKAUFerfolgt vermittelnd durch die - LBS Finanzieren + Immobilien Bochum - Maklerunternehmen.
Sämtliche Verkaufsangelegenheiten obliegen dem Makler.
WICHTIG
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Portal. Sie erhalten innerhalb von 48 Stunden das Exposé (Wochenende und ges. Feiertage ausgenommen).
Verkauf, Besichtigung und Objektunterlagen erhalten ausschließlich finanzierungsgeprüfte Interessenten.
Die telefonische Terminvergabe ist ausschließlich zur Vereinbarung von Finanzierungsberatungen möglich. Die Finanzierungsberatung bieten wir auch ohne Termin während unserer Öffnungszeiten an.
Telefonische Auskünfte zum Objekt werden nicht erteilt. Daher erfolgen prinzipiell keine Rückrufe durch unsere Makler.
SUCHAUFTRAG:
Besuchen Sie uns gerne während unserer Öffnungszeiten für Ihren Suchauftrag. Wir nehmen Sie gern als finzierungsgeprüfte Interessent:in auf. So erhalten Sie bevorzugt Informationen zu unseren Immobilienangeboten.
+ in unserem Büro in der Massenbergstraße 17, 44787 Bochum
(direkt neben dem Mercure Hotel)
+ in unserem Büro in der Hattinger Straße 359, 44795 Bochum
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+ im Internet https://www.lbs-immobilien-profis.de/immobilienmakler/bochum-massenbergstr-17/
Ob An- oder Verkauf: Das gesamte Team der - LBS Bochum - freut sich auf Sie
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
82,9 kWh/(m²a)
82,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
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F
G
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0
25
50
75
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225
250
>250
| Gültig bis | 18.03.2032 |
| Energieverbrauchkennwert | 82,90 |
| Primär Energieträger | Erdgas leicht |
| Wertklasse | C |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Obercastrop. Dieser Stadtteil Castrop-Rauxels erfreut sich großer Beliebtheit. Das mag wohl an der naturnahen Lage und durch die schnelle Erreichbarkeit der Castroper Altstadt liegen.
Fußläufig ist der ''Langeloh", der mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen zur Naherholung lockt, in gerade mal 10 Minuten zu erreichen. Ein 5 Kilometer langer Naturlehrpfad informiert über seltene Pflanzen und Tiere im Langeloh. Ein Ausflug in dieses schöne Stück Natur lohnt sich zu jeder Jahreszeit.
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich mit 250 Metern Entfernung quasi direkt um die Ecke. Mit der Buslinie 353 erreichen Sie sowohl die Castroper Altstadt, als auch die Bochumer Innenstadt. Durch die Autobahnen A40, A43 und die A45 erreichen Sie nah gelegene Städte wie Bochum oder Dortmund in kürzester Zeit.
Außerdem ermöglicht Ihnen die gute Lage kurze Wege zu Geschäften des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte.
Ein herrlich modernes Sein im fröhlichen, grünen Stil des Ruhrgebiets.
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Ihr Ansprechpartner
Elion Qoraj
Immobilienberater