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Doppelhaushälfte in Sackgassenlage mit zwei Garagen und Garten!

Recklinghausen, Doppelhaushälfte

Wohnfläche119 m²
Zimmer
Grundstücksfläche493 m²
Kaufpreis374.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 374.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Offener Kamin Ja

Flächen

Wohnfläche 119 m²
Nutzfläche 109 m²
Grundstücksfläche 493 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 4

Zustand

Baujahr 1922
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 117419NW
Objekt-ID FIO-10515759780
Anbieter-ID 372100


Objektbeschreibung

Derzeit ist die Doppelhaushälfte in zwei Wohnungen aufgeteilt, lässt sich jedoch auch schnell in ein Einfamilienhaus umbauen.
Im Erdgeschoss finden Sie, erreichbar über die geräumige Diele, eine großzügige Wohnküche, ein Bad mit Badewanne, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer vor. Im Wohnzimmer genießen Sie im Winter das Knistern vom eigenen Kamin. Vom Flur aus gelangen Sie auf Ihre geschlossene Terrasse. Der großzügige Garten grenzt an. Hier können Ihre Wünsche umgesetzt werden, ob ein Spielgarten für Ihre Kinder, eine Ruheoase für Sie oder ein Selbstversorgergarten. Alles ist möglich!
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Auf halber Flur‘ befindet sich hier ein Bad mit Dusche. Hinter der Wohnungsabschlusstür gelangen Sie in die zweite Wohnung. Diele, WC, Küche und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer befindet sich hier. Denkbar wäre auch eine Teilung des Wohnzimmers in zwei Räume. So entsteht ein getrenntes Wohn-/ und Schlafzimmer. Oder eine Umnutzung der Küche und des Wohnzimmers in zwei bis drei Schlafzimmer, so entsteht Ihr Einfamilienhaus. Ein zweiter Kamin befindet sich in diesem Wohnzimmer.
Das Dachgeschoss, auch über die Treppe zu erreichen, verfügt über zwei geräumige Zimmer und einen Abstellraum. Ingesamt steht Ihnen hier ca. 32 qm Nutzfläche zur Verfügung.

Weitere Nutzfläche von ca. 67 qm finden Sie im Keller vor. Hier befindet sich ein Gäste-WC und ein Ausgang zur Hoffläche.
Die Hoffläche neben dem Haus hat genügend Platz für zwei Autos oder Anhänger. Zwei miteinander verbundene Garagen und ein Abstellraum befinden sich dort ebenfalls.
Durch die Garagen ist das Objekt auch ideal für einen Handwerker mit Lagerbedarf.


Sonstiges

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Dieses enthält einen 360 Grad Rundgang. So können Sie bereits vor der Besichtigung Ihr Haus virtuell begehen.
Gerne vereinbaren wir natürlich auch eine Besichtigung mit Ihnen!

Sie benötigen eine Finanzierung? Dann sprechen Sie uns einfach an. Wir erstellen Ihnen unverbindlich ein für Sie passendes und individuelles Finanzierungskonzept.

Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Hausrückansicht Teil des Gartens Hofansicht Zwei Garagen Wohnzimmer im OG Wohnzimmer im OG Wohnküche im EG Wohnzimmer EG Kamin im EG Wohnzimmer im EG Wohnzimmer im EG Bad auf halber Flur Bad auf halber Flur Diele im EG Wohnzimmer  im OG Wohnzimmer im OG Küche im OG Treppenflur Dachgeschoss Dachgeschoss Teil des Gartens Garten Grundriss Erdgeschoss und Garten Grundriss Dachgeschoss Grundriss Kellergeschoss Grundriss Obergeschoss

Energiepass

Gültig bis 05.12.2031
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1922
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Recklinghausen-Röllinghausen in einer ruhigen Sackgassenlage. Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls nicht weit entfernt. Eine gute Anbindung haben Sie auch zur Autobahn A2.

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Ihr Ansprechpartner

Meike Große-Herzbruch

  • Immobilienberater

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