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Doppelhaushälfte in zentraler Lage

Wolfsburg, Doppelhaushälfte

Wohnfläche100 m²
Zimmer
Grundstücksfläche751 m²
Kaufpreis275.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision 3,273 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 255,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Fern
Stellplatzart Garage
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 100 m²
Grundstücksfläche 751 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1953
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023349NI
Objekt-ID FIO-10516235950
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte eignet sich hervorragend für die kleine Familie oder für den Start in
das erste Eigenheim. Allein die Lage dieser Immobilie am Klieversberg erfüllt schon die
meist genannten Wohnwünsche: "Stadtnah und umgeben von viel Grün".

Gestalten Sie diesen soliden Massivbau mit Ideen, Kreativität und Eigenleistung zu Ihrem kleinen Traumhaus.
Durch geschickte Sanierung und Modernisierung schaffen Sie sich einen echten Wohnklassiker mit einer individuellen Note.

Die Wohnfläche kann durch einen Anbau erweitert werden.


Sonstiges

Das Erbbaurecht bei der Stadt Wolfsburg ist abgelöst und läuft bis 2052.
Nach Verkauf ist nur ein Erbbauzins von ca. 255,--€ jährlich zu zahlen.

Das Grundstück kann von der Stadt Wolfsburg für ca. 125.100,--€ erworben werden.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Hausvorderseite Hausvorderseite Hausrückseite Garten Garten Garten Garten Wohn/Esszimmer Wohn/Esszimmer Wohn/Esszimmer Schlafzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Küche Badezimmer Dusche Hauseingang Eingangsbereich Flur Treppe Hofeinfahrt Garage

Energiepass

Gültig bis 12.06.2032
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 12.06.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Klieversberg ist ein Stadtteil von Wolfsburg, südwestlich der Innenstadt gelegen, direkt am Stadtwald. Er befindet sich auf der gleichnamigen Anhöhe Klieversberg, die mit 110 Metern die höchste Erhebung der Wolfsburger Kernstadt ist. Kurze Wege für alle Dinge des täglichen Bedarf sind hier gegeben.

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