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Doppelhaushälfte mit tollem Blick ins Grüne und Garage u.v.m.

Wesel, Doppelhaushälfte

Wohnfläche125 m²
Zimmer
Grundstücksfläche840 m²
Kaufpreis347.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 347.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Marmor
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 125 m²
Grundstücksfläche 840 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 121402NW
Objekt-ID FIO-10516293320
Anbieter-ID 120400


Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976, die aus baurechtlichem Hintergrund als Maisonette Eigentumswohnung gilt. Dazu gehört der kleine Anbau aus dem Jahre 1989, welches als Esszimmer im Erdgeschoss genutzt wird.
Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 125m².
Sie betreten den hellen Hausflur des Hauses im Erdgeschoss durch die große Glaseingangstür. Über den Flur am Treppenaufgang entlang, erreichen Sie abgehend, das schön geschnittene Wohnzimmer mit übergehenden Esszimmer (Anbau), Küche, Gäste- WC und einem Vorratsraum, sowie einem separaten Heizungsraum. Die überdachte Terrasse, sowie den großen Garten, erreichen Sie durch die Schiebetür der großzügige Fensterfront im Esszimmer.
Im Obergeschoss finden Sie das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche und WC.
Die Garage mit elektrischem Tor und ein weiterer Stellplatz, gehören ebenfalls zum Haus.
Im großzügigen und schön geschnittenen Garten von ca. 840 m², können Sie es sich und Ihre Familie gutgehen lassen.
Gartengeräte & Sonnenliegen finden in einem der beiden Gartenhäuser Platz, das andere bietet mit Theke Platz für Feierlichkeiten.
Die Aufteilung des Objektes können Sie den Grundrissplänen, sowie den Fotos entnehmen.
Bei dieser Immobilie können Sie Ihren Vorstellungen in Sachen Renovierung bzw. Modernisierung freien Lauf lassen.

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch.


Sonstiges

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Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Für sämtliche Objektangaben können wir keine Haftung übernehmen, diese beruhen auf den Angaben des Eigentümers
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Flur Gäste WC Wohnzimmer Esszimmer (Anbau) Küche Flur Obergeschoss Treppe OG zum EG Badezimmer Schlafzimmer Balkon Geräteschuppen Gartenhaus innen Garten Stellplatz vor Garage Garage Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

Energiepass

Endenergieverbrauch
181,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 14.04.2032
Energieverbrauchkennwert 181,10
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 14.04.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil am Stadtrand.
Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen, wobei auch das Stadtzentrum von Wesel mit seiner schön gestalteten Fußgängerzone und allen Einrichtungen des täglichen Lebens auf kurzem Weg mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Die Kreisstadt Wesel bietet neben einem breiten Spektrum an Sport- und Freizeitaktivitäten einen hohen Erholungswert durch die unmittelbare Nähe zum Rhein und dem wunderschönen Auesee. Verkehrstechnisch besteht über die Bundesstraßen B58 und B70 eine gute Anbindung in die benachbarten Städte und Gemeinden sowie zu den Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A57.

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Ihr Ansprechpartner

Sigrid Spitznagel

  • Immobilienberater

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