Haus in Dorstadt kaufen
Dorstadt
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Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit beheiztem Wintergarten, zwei Schlaf- oder Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist zu einer ca. 76 m² großen Einliegerwohnung ausgebaut. Sie besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad sowie einer kleinen Loggia. Diese Wohnung ist vermietet.
Weiterer Wohnraum von ca. 29 m² mit eigenem Eingang befindet sich im Keller mit einem Gästezimmer und einem Bad. Auch eine Sauna, einem geräumigen Partykeller und einen Abstellraum finden Sie im Keller.
Insgesamt bietet das Haus ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein Carport und ausreichend Parkraum für weitere Fahrzeuge.
eigene Zufahrt über einen Privatweg
Baujahr 1995
Massivbauweise
Voll unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG, DG und teilweise auch im Keller
Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden
Einbauküche
beheizter Wintergarten
Sauna im Keller
Kaminanschluss
Gartenhaus
Doppelgarage
Carport
Mietertrag der Dachgeschosswohnung und Garage
Kaltmiete 5.760 € p.a.
Garage 600 € p.a.
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 445.000 € |
Käuferprovision | Provisionsfrei |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Flächen
Wohnfläche | 228 m² |
Grundstücksfläche | 970 m² |
Anzahl Zimmer | 7.0 |
Zustand
Baujahr | 1995 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 138301NI |
Objekt-ID | FIO-10517822100 |
Anbieter-ID | 630800 |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohung liegt am Ortsrand von Dorstadt an einem ruhigen Privatweg. Es wurde 1995 auf einem ca. 970 m² großen Eigentumsgrundstück erstellt. Die Zufahrt zu diesem Grundstück erfolgt über einen Privatweg, der ausschließlich von den Bewohnern des Hauses genutzt wird.Das Erdgeschoss mit ca. 112 m² Wohnfläche besteht aus einem großen Wohn- und Esszimmer mit beheiztem Wintergarten, zwei Schlaf- oder Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC.
Das Dachgeschoss ist zu einer ca. 76 m² großen Einliegerwohnung ausgebaut. Sie besteht aus 3 Zimmern mit Küche und Bad sowie einer kleinen Loggia. Diese Wohnung ist vermietet.
Weiterer Wohnraum von ca. 29 m² mit eigenem Eingang befindet sich im Keller mit einem Gästezimmer und einem Bad. Auch eine Sauna, einem geräumigen Partykeller und einen Abstellraum finden Sie im Keller.
Insgesamt bietet das Haus ca. 228 m² Wohn- und Nutzfläche.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage, ein Carport und ausreichend Parkraum für weitere Fahrzeuge.
Beschreibung Ausstattung
Eigentumsgrundstück mit ca. 970 m²eigene Zufahrt über einen Privatweg
Baujahr 1995
Massivbauweise
Voll unterkellert
Satteldach mit Betondachsteinen
Dachgeschoss ausgebaut
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung im EG, DG und teilweise auch im Keller
Kunststofffenster isolierverglast mit elektrischen Rollläden
Einbauküche
beheizter Wintergarten
Sauna im Keller
Kaminanschluss
Gartenhaus
Doppelgarage
Carport
Mietertrag der Dachgeschosswohnung und Garage
Kaltmiete 5.760 € p.a.
Garage 600 € p.a.











Energiepass
Endenergieverbrauch
104,1 kWh/(m²a)
104,1 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 19.02.2034 |
Energieverbrauchkennwert | 104,10 |
Jahrgang | 2014 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | D |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Die Lage beschreiben die Karte im Anhang und Google-Maps besser als es mit vielen Worten möglich wäre. Daher nur so viel:Dorstadt verfügt über keine eigene Infrastruktur. Alles, was Sie benötigen, finden Sie im ca. 8 KM entfernten Wolfenbüttel, welches auch durch eine regelmäßig fahrende Busverbindung angebunden ist.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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