Drei-Parteienhaus als Kapitalanlage
Erwitte, Mehrfamilienhaus
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Alle Wohnungen sind gut vermietet und von den Mietern individuell geschmackvoll eingerichtet.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist als sehr gut zu bewerten, alle Mieterwechsel in den letzten Jahren sind nahtlos ohne zwischenzeitliche Leerstandsphasen erfolgt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca.1.580,- € netto kalt pro Monat, also ca.18920,- € netto kalt pro Jahr. Die Grundstücksgröße wird mit ca. 784 m² angegeben.
Gerne beraten Sie unsere eigenen LBS Finanzierungsspezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Mit freundlichem Gruß
Stephanie Gode
Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 379.000 € |
| Käuferprovision | 4 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 18.921,00 |
| Kaufpreis qm | 1.360,00 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 272 m² |
| Grundstücksfläche | 784 m² |
| Gesamtfläche | 272 |
| Vermietbare Fläche | 272 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
Zustand
| Baujahr | 1970 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 124687NW |
| Objekt-ID | FIO-10516553010 |
| Anbieter-ID | 332300 |
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Gelegenheit in Erwitte, sehr zentral gelegen dieses Mehrfamilienhaus zu erwerben. Die zum Verkauf stehende Immobilie stammt aus dem Jahr 1958. Es besteht insgesamt aus 3 autarken Wohneinheiten und verfügt über insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche. Das Objekt wird komplett vermietet übergeben.Alle Wohnungen sind gut vermietet und von den Mietern individuell geschmackvoll eingerichtet.
Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist als sehr gut zu bewerten, alle Mieterwechsel in den letzten Jahren sind nahtlos ohne zwischenzeitliche Leerstandsphasen erfolgt.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca.1.580,- € netto kalt pro Monat, also ca.18920,- € netto kalt pro Jahr. Die Grundstücksgröße wird mit ca. 784 m² angegeben.
Gerne beraten Sie unsere eigenen LBS Finanzierungsspezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung.
Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Mit freundlichem Gruß
Stephanie Gode
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
Endenergieverbrauch
151,9 kWh/(m²a)
151,9 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 31.07.2028 |
| Energieverbrauchkennwert | 151,90 |
| Mit Warmwasser | Ja |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | E |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1970 |
| Ausstellungsdatum | 01.01.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Erwitte
Mit dieser Immobilie wohnen Sie in einer ruhigen Gegend in Erwitte.
Erwitte, eine Stadt mit 15 Stadtteilen und insgesamt ca. 15.771 Einwohnern, hat für „Jung und Alt“ viel zu bieten! Schöne Wandermöglichkeiten (Tal der Pöppelsche, Stadtwald...), gute Radwege, für sportliche Aktivitäten gibt es viele Möglichkeiten (z. B. Tennishallen, Reithalle, beheiztes Freibad, Schießsport u.v.m.) und bei kleinen Konzerten auf Schloß Landsberg, über Ausstellungen bis hin zu Großveranstaltungen kommt auch die Kultur nicht zu kurz!
Des Weiteren ist die Stadt Erwitte einer der bedeutendsten Industriestandorte der Region. Für Kinder sind 8 Tageseinrichtungen vorhanden und das schulische Angebot umfasst 4 Grundschulen, eine Hauptschule sowie ein Gymnasium. Ebenfalls vor Ort sind ein Krankenhaus, Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte, Apotheken und natürlich Geschäfte für den täglichen Bedarf.
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Ihr Ansprechpartner
Dario Penner
Immobilienberater