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Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück.

Köln, Zweifamilienhaus

Wohnfläche159 m²
Zimmer
Grundstücksfläche686 m²
Kaufpreis735.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 735.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 23.316,00

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 159 m²
Grundstücksfläche 686 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1950
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 119795NW
Objekt-ID FIO-10516084260
Anbieter-ID 161100


Objektbeschreibung

Auf einem wirklich wunderschönen Grundstück wartet dieses Dreifamilienhaus auf einen neuen Eigentümer. Möchten Sie Ihr Kapital in ein reines Wohngebäude investieren und die Wohnungsanzahl überschaubar halten, dann könnte diese Immobilie genau die richtige für Sie sein. Die Wohnungen sind jeweils auf 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer aufgeteilt. Mit den Wohnflächen von knapp über 50 m², ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben und die Lage mit sehr guten Verkehrsanbindungen sowie die direkte Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf fördern zudem eine sichere Investition.

Gerne erzählen wir Ihnen mehr zu diesem Angebot und freuen uns auf Ihre Anfrage.


Sonstiges

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Titelbild Hauseingang (Bild 1) Hauseingang (Bild 2) Einfahrt Garage Garten (Bild 1) Garten (Bild 2) Gartenansicht vom Dachgeschoss Terrasse Erdgeschoss 1. Obergeschoss Dachgeschoss

Energiepass

Gültig bis 06.02.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1950
Ausstellungsdatum 07.02.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Der rechtsrheinische Kölner Stadtteil Wahn gehört mit etwa 7120 Einwohnern dem Stadtbezirk Porz. Im Osten grenzt der Ort an Wahnheide, um Süden an Lind, im Westen an Libur sowie Zündorf und im Norden an Elsdorf.
Ein besonders, historisches Bauwerk ist das Schloss Wahn, welches im Jahre 1358 das erste Mal als „Hoff zu Wande“ urkundlich erwähnt wurde. Die damals typische Wasserburg wurde Mitte des 18. Jahrhunderts zu einem spätbarocken Schloss umgebaut. Heute steht das Schloss dem Standesamt Köln zur Durchführung von Eheschließungen zur Verfügung.
Der hintere Bereich des Schlosses, die Burgallee, führt zu einer großen Grünfläche, die genau wie die Wahner Heide hervorragende Sportmöglichkeiten für Freizeitsportler oder eine angenehme Erholung für Spaziergänger bieten. Auch die Infrastruktur in Wahn lässt keine Wünsche offen: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Bildungseinrichtungen sind hier vorhanden. Eine eigene Sparkassenfiliale ist ebenfalls im Ort ansässig. Je nach Straßenlage ist der Flughafen Köln/Bonn etwa 5-10 Minuten entfernt. Die Erreichbarkeit anderer Stadtteile ist durch die Autobahn 59 sowie über die Bundesstraße 8 gewährleitstet. Über den S-Bahnhof in Wahn, mit den Linien S12, S13 und S19 sowie den Buslinien 160, 162, 163, 164, 167 und 505, gelangt man auf schnellem Wege an die Nachbarorte.

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