Dreifamilienhaus mit Bürofläche in Warendorf
Warendorf, Mehrfamilienhaus
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!ACHTUNG! Nutzen Sie auch unsere TOP-Konditionen mit der Wohn-Riester-Förderung zur Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.
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- bauen und benötigen ein Grundstück
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- den steigenden Energiepreisen durch objektbezogene Energiesparlösungen Einhalt gebieten
- kompetente Handwerker
- mehr über Ihr neues Umfeld wissen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten...)
- bestehende Finanzierungen zusammenfassen
- öffentliche Mittel oder KfW-Darlehen in Anspruch nehmen
- Bausparen
Wenn Sie über den Kauf / Verkauf oder die Miete / Vermietung von Immobilien / Wohnungen nachdenken, stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und helfen Ihnen weiter!
Rufen Sie uns doch einfach an:
Tel.: 02581 / 50 44
Dirk Kunstleve
Immobilienberater der LBS-Immobilien GmbH
Wir möchten Ihnen Zufriedenheit vermitteln und sind für Sie da, testen Sie uns!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
Kaufpreis | 639.000 € |
Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Mieteinnahmen | 21.295,00 |
Ausstattung
Heizung | Gas |
Stellplatzart | Garage |
Gartennutzung | Nein |
Bauweise | Massiv |
Dachform | Satteldach |
Flächen
Wohnfläche | 288 m² |
Grundstücksfläche | 303 m² |
Gesamtfläche | 335 |
Vermietbare Fläche | 335 |
Anzahl Zimmer | 13.0 |
Anzahl Stellpätze | 1 |
Wohneinheiten | 3 |
Gewerbeeinheiten | 1 |
Zustand
Baujahr | 1948 |
Zustand | - |
Sonstiges
Objektnummer | 117907NW |
Objekt-ID | FIO-10516091270 |
Anbieter-ID | 331200 |
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1948 mit einer Wohnfläche von ca. 288 m², verteilt auf drei Wohnungen und mit einer zusätzlichen Gewerbefläche von ca. 66 m², befindet sich auf einem ca. 303 m² großen Grundstück inmitten von Warendorf. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert.Sonstiges
Gerne sind wir Ihre Ansprechpartner für Immobilien, Grundstücke und gemeinsam mit unseren Finanzierungsexperten auch in allen Finanzfragen.Wir erstellen Ihnen ein auf Ihre persönlichen Verhältnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot und individuelle Bauspar-Konzepte.
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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Energiepass
Endenergieverbrauch
190,5 kWh/(m²a)
190,5 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Gültig bis | 15.03.2032 |
Energieverbrauchkennwert | 190,50 |
Primär Energieträger | Gas |
Wertklasse | F |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Baujahr lt. Energieausweis | ca.1948 |
Ausstellungsdatum | 16.03.2022 |
Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Altstadt zählt zu einer der beliebtesten Stadtteile von Warendorf, die absolute Nähe zur Stadtmitte, macht den Standort der Immobilie so besonders.
Warendorf liegt ca.30 km östlich von Münster und ca. 45 km westlich von Bielefeld. Die schöne Lage von Warendorf an der Ems lädt zum spazieren gehen, angeln oder zu ausgedehnten Fahrradtouren ein. Pferdeliebhaben ist Warendorf, als bekannte Pferdestadt, selbstredend ein Begriff. Warendorfs Innenstadt, mit einem tollen Marktplatz, historischen Gebäuden und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ist eine lebenswerte Stadt mit vielen Vorzügen.
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