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Dreifamilienhaus mit Garten und 4 Garagen in Ennepetal

Ennepetal, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche300 m²
Zimmer10 
Grundstücksfläche1.370 m²
Kaufpreis579.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 579.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 26.784,00

Ausstattung

Heizung Gas
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 300 m²
Grundstücksfläche 1.370 m²
Gesamtfläche 300
Vermietbare Fläche 300
Anzahl Zimmer 10.0
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 1959
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 120024NW
Objekt-ID FIO-10516472200
Anbieter-ID 361800


Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes im Jahre 1959 in massiver Bauweise errichtetes und im Jahre 2014 aufwendig saniertes Dreifamilienhaus in guter Wohnlage von Ennepetal-Voerde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 300 m² verteilt sich über 3 Etagen auf die einzelnen Wohnungen. Die 4-Zimmer-Wohnung im EG bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche und verfügt über ein Tageslichtbad und eine Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Wohnung im 1. OG bietet ca. 100 m² Wohnfläche, welche sich über den Flur auf das Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und die Küche verteilt.
Die im Jahre 2014 komplett neu errichtete Wohnung im Dachgeschoss bietet auf ca. 85 m² ein Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken und ein zusätzliches Gäste-WC.
Weiterhin ist der Wohnung ein Bereich im Garten mit eigener Terrasse zugeordnet.

Das Objekt ist unterkellert. Hier befinden sich Mieterkeller und ein kleiner Lagerraum.
4 Garagen gehören ebenfalls zum Objekt.

Das Objekt ist komplett vermietet und erzielt sichere Mieteinnahmen.


Sonstiges

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können.

Weitere wichtige Informationen und Termine zu den Objekten erhalten Sie bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kunden-Center.

Wenn Sie Ihre Immobilie im Raum Breckerfeld, Ennepetal, Gevelsberg, Schwelm oder Hagen verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer umfangreichen Interessentendatei zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Außenansicht Badezimmer DG Wohnzimmer DG Schlafzimmer DG Terrasse Wohnzimmer 1. OG Schlafzimmer 1. OG Garten Ihre Ansprechpartner vor Ort Objektbesichtigung in Corona-Zeiten www.baufistar.de www.lbs-gevelsberg.de

Energiepass

Gültig bis 19.08.2029
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1959
Ausstellungsdatum 20.08.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Das Objekt befindet sich in Ennepetal-Altenvoerde, in einer wenig befahrenen, verkehrsberuhigten Straße. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal. Von der nah gelegenen Haltestelle aus gelangen Sie auf direktem Wege unter anderem nach Schwelm, Gevelsberg, Sprockhövel und Breckerfeld. In ca. 5-10 Autominuten erreichen Sie zudem den Ennepetaler Regionalzugbahnhof. Von hier aus gelangen Sie auf direktem Wege unter anderem nach Düsseldorf, Köln, Dortmund und Aachen. Mit dem Auto fahren Sie ungefähr 15-20 Minuten bis zum Autobahnkreuz Wuppertal-Nord. Hier kreuzen sich die Autobahnen A1, A43 und A46 mit Verbindungen nach Köln, Düsseldorf, Münster und in viele weitere Städte. Nur ca. 2 Kilometer entfernt befinden sich jeweils die Fußgängerzonen von Voerde und Milspe mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Reisebüros, Einkehrmöglichkeiten, einer Sparkassenfiliale und dem Bürgerbüro. Innerhalb von 5 Fußminuten erreichen Sie zudem die städtische Sekundarschule und das Reichenbach Gymnasium sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Auch Ihre Freizeitgestaltung muss nicht leiden. In ca. 5 Autominuten erreichen Sie sowohl das Naherholungsgebiet Hülsenbecker Tal als auch die bekannte Kluterthöhle.

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