Elsdorf, Mehrfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	598.000 €
Käuferprovision	2,98 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung	Öl
Stellplatzart	Carport, Freiplatz
Kabel/Sat TV	Ja
Bauweise	Massiv

Flächen

Wohnfläche	288 m²
Grundstücksfläche	751 m²
Gesamtfläche	288
Fläche Balkon/Terasse	51.85
Vermietbare Fläche	288
Anzahl Zimmer	7.0
Anzahl Stellpätze	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3

Zustand

Baujahr	1956
Zustand	Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer	121306NW
Objekt-ID	FIO-10516287730
Anbieter-ID	152300

Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 1973, 1999 sowie 2004 um insgesamt 3 Anbauten erweitert und zum geräumigen Dreifamilienhaus umfunktioniert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Eingang. Die erste Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine helle in den Hof zeigende Terrasse bieten ausreichend Platz für ca. 2 Personen. Das Erdgeschoss ist seit 3 Jahren vermietet. Die zweite Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und verfügt auf ca. 103 qm (laut Wohnflächenberechnung ohne Dachspitze offiziell 65,30 qm)über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Kamin im Essbereich und angrenzendem Balkon, so wie eine südlich ausgerichtete, 2013 erneuerte Dachterrasse. Diese Wohnung wird leer ohne Mietverhältnis übergeben und kann vom neuen Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Die Erd-, sowie die Obergeschosswohnung profitieren von dem 1973 im hinteren Teil des Hauses errichteten Anbau, welcher das Haupthaus um ca. 16,94 qm vergrößert. Die dritte Wohneinheit(Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Terrasse) befindet sich links neben dem Haupthaus in einem Flachdachbungalow und ist seit 8 Jahren vermietet. Der Garten ist derzeit der OG Wohnung zugeordnet, darf aber von jedem genutzt werden. Gepflegt wurde der Garten bisher ebenfalls von dem Bewohner der OG Wohnung. Der hinter dem Haus befindliche Carport wird ebenfalls vom Bewohner der OG Wohnung genutzt. Die Mieter des Anbaus parken auf dem Stellplatz neben dem Haus. Jede Einheit verfügt jedoch über einen eigenen Strom-, Wasser-, und Heizungszähler, so dass eine faire Abrechnungserstellung gewährleistet ist.

Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	24.01.2032
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	E
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1956
Gebäudeart	Wohngebäude

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