Suche


Dreifamilienhaus (Zusammenlegung möglich ) mit Garten, Hof und Carport!

Elsdorf, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche288 m²
Zimmer
Grundstücksfläche751 m²
Kaufpreis598.000 €
zurück

Objektdetails

Preise

Kaufpreis 598.000 €
Käuferprovision 2,98 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Öl
Stellplatzart Carport, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 288 m²
Grundstücksfläche 751 m²
Gesamtfläche 288
Fläche Balkon/Terasse 51.85
Vermietbare Fläche 288
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1956
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121306NW
Objekt-ID FIO-10516287730
Anbieter-ID 152300


Objektbeschreibung

Das ursprünglich ca. 1956 errichtete Einfamilienhaus wurde 1973, 1999 sowie 2004 um insgesamt 3 Anbauten erweitert und zum geräumigen Dreifamilienhaus umfunktioniert. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abgeschlossenen Eingang. Die erste Wohnung mit ca. 75 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Haupthauses. 2 Zimmer, eine Wohnküche, eine helle in den Hof zeigende Terrasse bieten ausreichend Platz für ca. 2 Personen. Das Erdgeschoss ist seit 3 Jahren vermietet. Die zweite Wohnung erstreckt sich auf 2 Etagen und verfügt auf ca. 103 qm (laut Wohnflächenberechnung ohne Dachspitze offiziell 65,30 qm)über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen Kamin im Essbereich und angrenzendem Balkon, so wie eine südlich ausgerichtete, 2013 erneuerte Dachterrasse. Diese Wohnung wird leer ohne Mietverhältnis übergeben und kann vom neuen Eigentümer bezogen oder neu vermietet werden. Die Erd-, sowie die Obergeschosswohnung profitieren von dem 1973 im hinteren Teil des Hauses errichteten Anbau, welcher das Haupthaus um ca. 16,94 qm vergrößert. Die dritte Wohneinheit(Wohnzimmer, Schlafzimmer, große Wohnküche mit Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Terrasse) befindet sich links neben dem Haupthaus in einem Flachdachbungalow und ist seit 8 Jahren vermietet. Der Garten ist derzeit der OG Wohnung zugeordnet, darf aber von jedem genutzt werden. Gepflegt wurde der Garten bisher ebenfalls von dem Bewohner der OG Wohnung. Der hinter dem Haus befindliche Carport wird ebenfalls vom Bewohner der OG Wohnung genutzt. Die Mieter des Anbaus parken auf dem Stellplatz neben dem Haus. Jede Einheit verfügt jedoch über einen eigenen Strom-, Wasser-, und Heizungszähler, so dass eine faire Abrechnungserstellung gewährleistet ist.


Sonstiges

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
-----------------------------------------------------------------------------
Möchten Sie eine Immobilie verkaufen?
Möchten Sie eine Immobilie vermieten?
Möchten Sie den Wert einer Immobilie wissen?
Möchten Sie eine Immobilie finanzieren?

Sprechen Sie uns an.
Wir beraten Sie gerne und unverbindlich.

LBS West
Kundencenter Bergheim
Frau Schwabe
Bethlehemer Str. 10
50126 Bergheim
Tel.: 02271 - 47690
Tel.: 02271 - 476910
weniger anzeigen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Straßenansicht Rückansicht OG Wohnung- Eingang OG Wohnung- Treppenaufgang OG Wohnung- Flur OG Wohnung- Esszimmer mit Kamin OG Wohnung- Wohnzimmer OG Wohnung- Balkon OG Wohnung- offene Küche OG Wohnung- Küche, Ansicht 2 OG Wohnung- Treppenaufgang Dachspitze OG Wohnung- Flur Dachspitze OG Wohnung-Schlafzimmer Dachspitze OG Wgh.Zimmer Dachspitze(Zugang Dachterrasse) OG Wohnung- Dachterrasse Dachspitze Dachterrasse Wohnung EG- Flur Wohnung EG- Küche Wohnung EG- Badezimmer Wohnung EG- Badezimmer, Ansicht 2 Wohnung EG- Essbereich Wohnung EG- Wohnzimmer Wohnung EG- Schlafzimmer Garten Hof, Eingang Wohnung Anbau Wohnung Anbau- Flur Wohnung Anbau- Essbereich, Küche Wohnung Anbau- Schlafzimmer Wohnung Anbau- Wohnzimmer Anbau- Terrasse Wohnung Anbau- Badezimmer Gebäudeübersicht Grundriss Wohnung EG und Anbau Grundriss Wohnung OG Grundriss Dachspitze (gehört zur OG Whg.) Grundriss Haupthaus Keller

Energiepass

Gültig bis 24.01.2032
Primär Energieträger Öl
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1956
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


Diese Immobilie teilen auf:

LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Katja Schwabe

Immobilienberater

 Katja Schwabe

Anfrageformular





INDICE 6 Login
© 2001-2022 – Internetagentur – Wrocklage Werbewerkstatt
Ihre Cookie & Datenschutz-EinstellungenDiese Seite nutzt Website Tracking-Technologien von Dritten, um ihre Dienste anzubieten und stetig zu verbessern.
Ich bin damit einverstanden und kann meine Einwilligung unter Datenschutz jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen oder ändern.
Mehr...