Düsseldorf Eller 3 Parteien-Haus (4 Parteien evtl. möglich)
Düsseldorf, Mehrfamilienhaus
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Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Garten/ Hinterhof sowie je einen Balkon für die Wohnungen im 1. und 2. OG.
Das Dachgeschoss könnte mit Genehmigung des Bauaufsichtsamts Düsseldorf als 4. Partei mit weiteren ca. 50 qm vermietet werden.
Besichtigungen können erst bei Zusendung eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.
Die Wohnung im EG ist ca. 70 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Garten 2 Kellerräume
Die Wohnung im 1. OG ist ca. 80 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Balkon 1 Keller (MV besteht seit 2023 - 700€ KM 225€ NK-Vorauszahlung)
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 77 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Balkon Keller (MV besteht seit 2005 - 520€ KM 279€ NK-Vorauszahlung)
Mülltonnenschacht
Kellerräume für jede Wohnung
Garten sowie je 1 Balkon pro Wohnung
1980 Einbau Alu-Fenster Doppelverglasung
1986 Dachisolierung und Austausch aller Ziegeln
2000 Giebelisolierung
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 569.000 € |
| Käuferprovision | 7,14 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
Flächen
| Wohnfläche | 227 m² |
| Grundstücksfläche | 243 m² |
| Gesamtfläche | 227 |
| Vermietbare Fläche | 227 |
| Anzahl Zimmer | 9.0 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1909 |
| Zustand | - |
Sonstiges
| Objektnummer | 137261NW |
| Objekt-ID | FIO-10517635510 |
| Anbieter-ID | 361800 |
Objektbeschreibung
Dieses 1909 gebaute 3 Parteien Haus ist seit 1972 im Besitz eines Eigentümers, der zu gleicher Zeit auch Bewohner des Hauses ist.Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen Garten/ Hinterhof sowie je einen Balkon für die Wohnungen im 1. und 2. OG.
Das Dachgeschoss könnte mit Genehmigung des Bauaufsichtsamts Düsseldorf als 4. Partei mit weiteren ca. 50 qm vermietet werden.
Besichtigungen können erst bei Zusendung eines Finanzierungsnachweises durchgeführt werden.
Die Wohnung im EG ist ca. 70 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Gäste-WC Garten 2 Kellerräume
Die Wohnung im 1. OG ist ca. 80 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Balkon 1 Keller (MV besteht seit 2023 - 700€ KM 225€ NK-Vorauszahlung)
Die Wohnung im 2. OG ist ca. 77 qm groß - 3 Zimmer Küche Bad Balkon Keller (MV besteht seit 2005 - 520€ KM 279€ NK-Vorauszahlung)
Beschreibung Ausstattung
Buderus Gas-Zentral Heizung von 2002Mülltonnenschacht
Kellerräume für jede Wohnung
Garten sowie je 1 Balkon pro Wohnung
1980 Einbau Alu-Fenster Doppelverglasung
1986 Dachisolierung und Austausch aller Ziegeln
2000 Giebelisolierung
Energiepass
| Gültig bis | 04.09.2034 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | F |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1909 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Düsseldorf Eller gilt als ruhiges Wohnviertel, das Mehrfamilienhaus ist ca. 8 KM von der Innenstadt und ca. 7 KM von der Universität entfernt.In Eller befinden sich einige Restaurants und Pubs sowie das schöne von einem Wassergraben umgebene Schloss mit einem großen, weitläufigen Park.
Das ca. 700 Meter entfernte Gymnasium Bernburger Straße ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Eine Haltestelle der Linie 701 ist ca. 500 Meter vom Objekt entfernt.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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