EFH als Bungalow - alles auf einer Ebene
Arnsberg, Bungalow
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Der Grundriss des Hauses umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Etage, die Zwischendecke ist bereits gedämmt und bietet dank vorhandener Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom eine ideale Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einer innenliegenden Garage ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Werkstatt bietet. Der großzügige, überdachte Freisitz mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das eingezäunte Grundstück Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Die Lage des Bungalows ist ein weiterer Pluspunkt: In einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ob für junge Familien mit Kindern oder für Senioren, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen – dieser Bungalow vereint Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Umgebung.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot!
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren und einem jährlich besonders günstigen Erbauzuns von € 430,00.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 180.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Erbpacht | 35,83 |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Gäste-WC | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 110 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Anzahl Zimmer | 4.0 |
| Anzahl seperate WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1968 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 139587NW |
| Objekt-ID | FIO-10517811540 |
| Anbieter-ID | 360600 |
Objektbeschreibung
Inmitten eines beliebten Wohngebiets in Arnsberg befindet sich dieser ansprechend gestaltete Bungalow, der sowohl durch seine praktische Raumaufteilung als auch durch seine ruhige Lage überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 Quadratmetern bietet das Einfamilienhaus komfortables Wohnen auf einer Ebene, was es sowohl für Familien als auch für Senioren besonders attraktiv macht.Der Grundriss des Hauses umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt, eine geräumige Küche, drei Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein neu renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden erstreckt sich über die gesamte Etage, die Zwischendecke ist bereits gedämmt und bietet dank vorhandener Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom eine ideale Ausbaureserve für zusätzlichen Wohnraum.
Ein besonderes Highlight ist der voll unterkellerte Bereich, der mit einer innenliegenden Garage ausgestattet ist und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder Werkstatt bietet. Der großzügige, überdachte Freisitz mit angrenzender Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das eingezäunte Grundstück Sicherheit und Privatsphäre bietet.
Die Lage des Bungalows ist ein weiterer Pluspunkt: In einem ruhigen und gewachsenen Baugebiet gelegen, profitiert das Haus von einer angenehmen Nachbarschaft und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Ob für junge Familien mit Kindern oder für Senioren, die Wert auf barrierearmes Wohnen legen – dieser Bungalow vereint Lebensqualität, Komfort und eine attraktive Umgebung.
Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot!
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden elektrisch
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück mit einer Restlaufzeit von 44 Jahren und einem jährlich besonders günstigen Erbauzuns von € 430,00.
Beschreibung Lage
Alt-Arnsberg, der historische Kern der Stadt Arnsberg, besticht durch seinen besonderen Charme und eine malerische Kulisse. Geprägt von einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet der Stadtteil eine einzigartige Mischung aus historischem Ambiente und moderner Lebensqualität.Die Altstadt wird von der beeindruckenden Schlossruine Arnsberg dominiert, die auf einem Hügel thront und einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende Landschaft des Sauerlands bietet. Enge Gassen, liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser und barocke Bauwerke verleihen Alt-Arnsberg einen unverwechselbaren Charakter, der zum Flanieren und Verweilen einlädt.
Kulturelle Highlights wie das Sauerland-Museum und Veranstaltungen wie die Arnsberger Kunstsommer bieten ein abwechslungsreiches Programm für Kunst- und Kulturinteressierte. Zugleich ist Alt-Arnsberg mit seinen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants ein lebendiger Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist.
Neben der historischen Kulisse punktet Alt-Arnsberg durch seine hervorragende Anbindung. Über die Autobahnen A46 und A445 sowie die Nähe zum Bahnhof ist der Stadtteil gut erreichbar, und gleichzeitig laden die umliegenden Wälder und Flusstäler der Ruhr zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Alt-Arnsberg verbindet auf harmonische Weise Tradition und Moderne – ein Ort, an dem man gerne lebt und der immer wieder neue Facetten offenbart.
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