23 weitere Bilder ansehen

Gewerbeimmobilie in Köln kaufen

950.000 €

Immobilie teilen:

Ihr Ansprechpartner in Köln:

Nils Marquardt

Wohnfläche

176,53 m²

Grundstücksfläche

170 m²

Zimmer

Ehrenfeld zentral! 4 von 7 Einheiten frei für Neues!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1920 in massiver Bauweise errichtet wurde und im Jahr 2004 aufgestockt, ausgebaut und aufgeteilt wurde.
Das Gebäude verfügt über insgesamt sieben möblierte Einheiten, die sich ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen. Drei der Einheiten sind unbefristet vermietet und bieten eine stabile Einkommensquelle. Vier Einheiten sind kurzfristig verfügbar und können sofort weitervermietet oder umgebaut werden.

Durch die bereits erfolgte Aufteilung des Hauses besteht größtmögliche Flexibilität für Ihre individuellen Projekte.

Diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Flexibilität und eine attraktive Lage legen.

Mehr erfahren

Noch keine passende Finanzierung?

Hier Finanzierungsangebot einholen.

Zum Angebot

Objektdetails

Preise
Kaufpreis	950.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen	17.004,00 €
Mieteinnahmen (soll)	58.140,00 €
Nettorendite	6,12 %
Ausstattung
Heizung	Zentral
Heizung	Gas
Bauweise	Massiv
Flächen
Wohnfläche	176,53 m²
Grundstücksfläche	170 m²
Gesamtfläche	234,52 m²
Vermietbare Fläche	234,52 m²
Anzahl Zimmer	12
Zustand
Baujahr	1920
Zustand	-
Sonstiges
Objekttyp	Gewerbeimmobilie (Ärzte-/Büro-/Geschäftshaus)
Objektnummer	153820NW
Objekt-ID	FIO-10518160460
Anbieter-ID	161100

Beschreibung der Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Dusche
- Rollläden

- Kunststoff Isolierverglasung
- Gasheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer)
- Fassade teilweise gedämmt
- Haus bereits aufgeteilt
- 4 freie Einheiten
- Erdgeschoss Teileigentum (Gewerbe), 1. OG - DG Wohneigentum
- Alle Einheiten möbliert

Mehr erfahren

Energiepass
Gültig bis	10.04.2035
Endenergiebedarf	125 kWh/(m²*a)
Jahrgang	2014
Primär Energieträger	Gas
Wertklasse	D
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1920
Ausstellungsdatum	10.04.2025
Gebäudeart	Wohngebäude

Endenergieverbrauch
125 kWh/(m²a)

A+

100

125

150

175

200

225

250

>250

Immobilie in Köln verkaufen?

Jetzt aktuellen Marktpreis erfahren.

Zum Preisfinder

Beschreibung der Lage

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Nähe zur Kölner Innenstadt. Auf der Venloer und Subelrather Straße befinden sich sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, diese sind fußläufig sehr schnell zu erreichen. Ärzte, Banken, Restaurants etc. befinden sich im direkten Umfeld. Es besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der KVB und der S- Bahn. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Investieren Sie in Ehrenfeld, ein Stadtteil mit Wertsteigerungspotential, ein typisch "Kölsches Veedel".

Mehr erfahren

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der geeigneten Finanzierung und/ oder dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Mehr erfahren

Verbraucherinformationen

Mehr erfahren

Ihr Ansprechpartner und Immobilienprofi in Köln:

Nils Marquardt

Interesse?

Kontaktieren Sie uns

Anrede^*

Vorname^* Name^*

E-Mail^*
Telefon^*
Straße und Hausnummer^*

PLZ^* Ort^*

Ich stimme zu, dass meine Angaben aus dem Kontaktformular zur Beantwortung meiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden. Die Daten werden nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage gelöscht. Sie können Ihre Einwilligung jederzeit für die Zukunft per E-Mail an datenschutz@lbsi.email widerrufen. Die Sicherheit & Datenschutzhinweise der LBS Immobilien GmbH NordWest habe ich zur Kenntnis genommen.^*

Hinweis: Mit ^* gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben und müssen ausgefüllt werden.

Ihr Ansprechpartner

Cookie Name	Beschreibung	Dauer	Aussteller
PHPSESSID	Wird verwendet um den Besucher wiedererkennen/identifizieren zu können.	Aktuelle Sitzung	Diese Internetseite
activeLanguage	Wird verwendet um die Spracheinstellungen des Besuchers zu speichern.	Aktuelle Sitzung	Diese Internetseite
indice_datenschutz_xxx	Wird verwendet um die Zustimmung oder Ablehnung von Cookies zu speichern.	3 Monate	Diese Internetseite
indice_consent_version	Wird verwendet um abzugleichen, ob sich auf der Seite etwas geändert hat. Sollten neue Einträge erscheinen, wird das Cookie-Banner erneut ausgelöst.	3 Monate	Diese Internetseite

Cookie Name	Beschreibung	Dauer	Aussteller
_ga	Enthält eine zufallsgenerierte User-ID. Anhand dieser ID kann Google Analytics wiederkehrende User auf dieser Website wiedererkennen und die Daten von früheren Besuchen zusammenführen.	2 Jahre	Diese Internetseite
_gid	Enthält eine zufallsgenerierte User-ID. Anhand dieser ID kann Google Analytics wiederkehrende User auf dieser Website wiedererkennen und die Daten von früheren Besuchen zusammenführen.	24 Stunden	Diese Internetseite
_gat_gtag_xxx	Bestimmte Daten werden nur maximal einmal pro Minute an Google Analytics gesendet. Das Cookie hat eine Lebensdauer von einer Minute. Solange es gesetzt ist, werden bestimmte Datenübertragungen unterbunden.	1 Minute	Diese Internetseite

Suche

Gewerbeimmobilie in Köln kaufen

Nils Marquardt

Ehrenfeld zentral! 4 von 7 Einheiten frei für Neues!

Objektbeschreibung

Noch keine passende Finanzierung?

Hier Finanzierungsangebot einholen.

Objektdetails

Preise

Ausstattung

Flächen

Zustand

Sonstiges

Beschreibung der Ausstattung

Energiepass

Immobilie in Köln verkaufen?

Jetzt aktuellen Marktpreis erfahren.

Beschreibung der Lage

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges

Verbraucherinformationen

Nils Marquardt

Interesse?

Kontaktieren Sie uns

Nils Marquardt

Immobilien verkaufen?
Ist ganz einfach. Mit uns.

Sitzung läuft ab

Gewerbeimmobilie in Köln kaufen

Nils Marquardt

Ehrenfeld zentral! 4 von 7 Einheiten frei für Neues!

Objektbeschreibung

Noch keine passende Finanzierung?

Hier Finanzierungsangebot einholen.

Objektdetails

Preise

Ausstattung

Flächen

Zustand

Sonstiges

Beschreibung der Ausstattung

Energiepass

Immobilie in Köln verkaufen?

Jetzt aktuellen Marktpreis erfahren.

Beschreibung der Lage

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben. Möchten sie die Darstellung erlauben?

Sonstiges

Verbraucherinformationen

Nils Marquardt

Interesse?

Kontaktieren Sie uns

Nils Marquardt

Immobilien verkaufen? Ist ganz einfach. Mit uns.

Die hier hinterlegte Google Maps Darstellung kann leider nicht angezeigt werden, da sie die erforderliche Erlaubnis nicht gegeben haben.
Möchten sie die Darstellung erlauben?

Immobilien verkaufen?
Ist ganz einfach. Mit uns.