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Eigenheim statt Miete!

Bad Karlshafen, Zweifamilienhaus

Wohnfläche240 m²
Zimmer
Grundstücksfläche317 m²
Kaufpreis176.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 176.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 240 m²
Grundstücksfläche 317 m²
Anzahl Zimmer 7.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 2
Anzahl Schlafzimmer 6
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 1962
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 123859NW
Objekt-ID FIO-10516560140
Anbieter-ID 342200


Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage, welches auf einem Grundstück von 317 m² im Jahre 1961/62 in massiver Bauweise als Wohn- und Geschäftshaus mit Keller errichtet wurde.

Im Jahr 1977 erhielt das Objekt zum Garten einen Garagenanbau. Im darüber liegenden Obergeschoss entstand ein großzügiger Wohnbereich mit Dämmung.

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert und es entstand eine geräumige, chicke, Wohnung mit dem gemütlichen Wohnbereich, fünf weiteren Zimmern, zwei kleineren Räumen, zwei großzügigen Bädern, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und zwei Balkonen im Ober- und Dachgeschoss mit separatem Eingang über eine Außentreppe von der Gartenseite.

Wohnen und arbeiten in einem Haus ist hier möglich. Das Erdgeschoss verfügt aktuell über eine Ladenfläche mit Nebenräumen zur gewerblichen Nutzung. Alternativ kann durch Ihr gestalterisches Geschick eine separate Wohneinheit mit überdachter Terrasse zum Garten entstehen.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung von Viessmann aus dem Jahr 2017.
Im Wohnbereich des Obergeschosses ist ein Kaminofen angeschlossen, der für wohlige Wärme sorgt.

Das Grundstück kann über eine Parallelstraße zum Hauseingang gartenseitig erreicht werden. Von hier haben Sie Zugang zur Garage und den Stellplätzen sowie den kleinen idyllischen Garten.

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Sonstiges

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Wohnbereich OG - Flur OG - Schlafzimmer OG - Zimmer zur Straße OG - Flur OG - Küche DG - Flur Ihre Ansprechpartnerin: Ute Ulisch Bild

Energiepass

Endenergieverbrauch
114,8 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.08.2029
Energieverbrauchkennwert 114,80
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Ausstellungsdatum 20.08.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Helmarshausen ist ein Stadtteil der Stadt Bad Karlshafen im nordhessischem Landkreis Kassel und gehört zu den ältesten Siedlungen und Städten in Nordhessen. Schon im Jahr 944 wurde die Siedlung urkundlich erwähnt und ist seit 1929 staatlich anerkannter Luftkurort.
Helmarshausen liegt an der Nordgrenze von Nordhessen und ist ca. 40 Kilometer von Kassel entfernt. Der Ort liegt unmittelbar an der von Süden kommenden Diemel, die im 3 km entfernten Bad Karlshafen in die Weser mündet. Es gibt auch noch den Hainbach, der im Ort in die Diemel fließt. Durch Helmarshausen führt die Bundesstraße 83 mit Anschluss in Bad Karlshafen oder über die Kreisstraße 76 an die Bundesstraße 80.
Aber auch Fahrradfahrer freuen sich über den Hessischen Radfernweg R4 und den Diemelradweg von Usseln bis Bad Karlshafen.
In Helmarshausen finden sich Einkaufsmöglichkeiten der Nahversorgung für den täglichen Bedarf, ein Kindergarten, eine Jugendherberge und ein Gewerbegebiet.
Sehenswürdigkeiten, die zu nennen sind: das Benediktinerkloster Helmarshausen, die Burg Krukenburg und das Museum.

Lernen Sie Ihr neues Zuhause in Bad Karlshafen – Helmarshausen kennen!

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