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Eigennutzung oder Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit Garagen

Hittbergen, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche320 m²
Zimmer11 
Grundstücksfläche1.259 m²
Kaufpreis420.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 420.000 €
Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 11160

Ausstattung

Stellplatzart Garage, Freiplatz
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 1.259 m²
Anzahl Zimmer 11.0
Anzahl Stellpätze 5
Anzahl Badezimmer 3
Wohneinheiten 3

Zustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 021543NI
Objekt-ID FIO-10515651910
Anbieter-ID 620300


Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Objekt mit 3 bezaubernden Wohnungen. Die 2 Erdgeschosswohnungen stammen aus dem Baujahr 1979/1980. Die Dachgeschosswohnung mit Gaube wurde 2003 ausgebaut.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem herrlichen, 1259 qm großem Grundstück (Eigenland) in landschaftlich wunderschöner Lage an einem idyllischen Fluss.

Beschreibung der leer stehenden Wohnung:
Durch einen Vorflur betreten Sie in diese attraktive leer stehende Erdgeschoss-Wohnung.
Das helle, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz um Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen. Für die Bodengestaltung wurde pflegeleichter Laminatfußboden verlegt. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf Ihre gepflasterte, überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten in idyllischer Lage direkt am Fluss. Genießen Sie den herrlichen Blick in die unverbaute Natur. Hier können Sie relaxen, grillen und Ihren Feierabend genießen.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie in ein kleines Zimmer, das sich ideal z.B. als Büro oder Bastelzimmer eignet.
Die herrlich geräumige Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche und Elektrogeräten ausgestattet. Sie haben Platz für eine gemütliche Sitzecke am Fenster.
2 weitere Zimmer mit Laminatfussboden können Sie individuell als Schlaf,- Kinder-, Gästezimmer oder Büro nutzen.
Das innenliegende geräumige Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet.

Die Badezimmer der beiden Erdgeschosswohnungen werden vor dem Verkauf mit geschmackvollen, zeitlosen Wand- und Bodenfliesen renoviert.

1 leer stehende Wohnung im Erdgeschoss rechts bezugsfertig.
2 Wohnungen sind vermietet.


Sonstiges

Weitere Informationen kostenlos erhalten:

Bitte senden Sie uns bei Interesse das ausgefüllte Kontaktformular mit Ihrer Objektanfrage. Sie erhalten eine E-mail mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé mit Adresse und weiteren Objektdaten, nachdem Sie 2 Haken beim Maklervertrag gesetzt haben.

Der Mieter der oberen Wohnung wünscht Diskretion. Daher werden im Internet von dieser Wohnung keine Innenfotos gezeigt.

Aufgrund der großen Nachfrage dieses Hauses werden Kaufinteressenten zu einer Besichtigung eingeladen, denen eine Finanzierungszusage vorliegt. Gern lassen wir Ihnen ein kostenloses, unverbindliches Finanzierungsangebot erstellen. Unsere Finanzberater der LBS setzen sich auch kurzfristig gern mit Ihnen in Verbindung. Alternativ erstellen sie Ihnen auch gerne ein Vergleichsangebot. Bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung eine Immobilie verkaufen wollen, lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen. Herzlichen Dank.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Brigitte Rick,
Telefon 04171-888616 oder mobil: 0171-8211946

Gern informiere ich Sie auch über Objekte an, die nicht im Internet stehen.
BEI EVTL. LEERSTAND EINER WOHNUNG KÜMMERN WIR UNS GERN PROFESSIONELL UM EINEN NEUEN MIETER - NACH ANGABEN DES INVESTORS.
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*zusammen mit der Sparkassen- Finanzgruppe lt. Immobilienmanager 9/2017
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Idyllisch am Fluss gelegen Idyllisch am Fluss gelegen Idyllisches Grundstück am Fluß Vorderfront Rückansicht Terrasse EG rechts + DG Terrasse EG rechts Terrasse EG rechts Wohnzimmer EG rechts Tür kleines Zimmer Wohnzimmer EG rechts Wohnküche EG rechts Wohnküche EG rechts Schlafzimmer EG rechts Eingang + Garten EG links Wohnzimmer EG links EG links Essbereich MFH mit 2 Garagen Grundstück am Fluß Grundriss IG Hittbergen - Plan EG IG Grundriss OG Hittbergen

Energiepass

Endenergieverbrauch
199,2 kWh/(m²a)
A+
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Gültig bis 23.02.2025
Energieverbrauchkennwert 199,20
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 24.02.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Brigitte Rick

Immobilienberater

 Brigitte Rick

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