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Eigentumswohnung - gut geschnitten und zentral gelegen!

Hannover, Etagenwohnung

Wohnfläche82 m²
Zimmer
Kaufpreis275.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 275.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 189,42
Kaufpreis qm 3.353,66

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Gartennutzung Ja
Wohngemeinschaft geeignet Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 82 m²
Nutzfläche 13 m²
Fläche Balkon/Terasse 8
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1953
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 024614NI
Objekt-ID FIO-10516490470
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Im Angebot haben wir eine wunderschöne 3-4 Zimmer Eigentumswohnung in beliebter Lage in Hannover-Südstadt. Die Wohnung, welche 1953 im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses erbaut wurde, besteht aus einem großem Schlafzimmer, einem kleinen Schlafzimmer, einem Büro, einem Wohnzimmer, der Küche und dem Badezimmer mit Dusche und Fenster. Alle Räumlichkeiten sind sehr gut geschnitten. Die Wohnung macht einen freundlichen und herzlichen Eindruck. Vom Wohnzimmer ausgehend kann ein eigener Balkon betreten werden. Dieser ist südlich ausgerichtet und bietet genug Platz um mit Freunden den Feierabend zu genießen.

Die Wohnung ist frei und kann direkt übernommen werden. Eine Sanierung ist in den Gewerken Elektrik und Sanitär zu empfehlen. Zu dem schönen Angebot gehört noch ein großer Kellerraum mit Fenster.

Das Wohnhaus selbst macht einen sehr guten Eindruck. der vorhandene Garten kann von der Hausgemeinschaft genutzt werden.

Ein wirklich schönes Angebot, welches auf einen neuen Eigentümer wartet. Sie haben Interesse dann fordern Sie direkt Ihr Exposé an. Wir werden Sie zur Terminabsprache kurzfristig anrufen.


Sonstiges

Gern vereinbaren wir, nach Sichtung des Exposés mit Grundriss und weiteren Details, einen individuellen Besichtigungstermin. Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon gesichert? Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilien. Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei! Sie erreichen mich unter 05121/138526 oder per Email unter stefanie.ewert@lbs-nord.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Grundriss Außenansicht Wohnung vom Garten Außenansicht Wohnung von der Straße Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Schlafzimmer Badezimmer Küche

Energiepass

Gültig bis 30.09.2030
Primär Energieträger Gas
Wertklasse E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1953
Ausstellungsdatum 01.10.2020
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hannover-Südstadt. Eine U-Bahn Station und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Der Maschsee ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der Stadtwald Eilenriede, Restaurants, Kneipen, solides kulturelles Angebot - all das steht für den ausgesprochen citynahen Stadtteil.

Die Südstadt ist heute nach der List der bevölkerungsreichste Stadtteil in Hannover. Die größten Verkehrsachsen sind die Marienstraße aus östlicher und die Hildesheimer Straße aus südlicher Richtung, die beide zum Aegidientorplatz führen.

Es handelt sich um einen dicht besiedelten Stadtteil mit guter Infrastruktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe sind auf kurzem Weg zu erreichen. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist mit sieben Stadtbahn- und drei Buslinien sowie einem S-Bahn-Anschluss (Bahnhof Bismarckstraße) sehr gut ausgebaut.

Es gibt viele Schulen, darunter fünf Gymnasien sowie mehrere Schulen mit besonderen pädagogischen Profil (Südstadt-Schule, Freie Waldorfschule, Montessorischule), weshalb auch viele Kinder und Jugendliche aus anderen Stadtteilen in die Südstadt kommen. Viele Sportvereine bieten ein breit gefächertes Angebot.

Die SüdstädterInnen wohnen laut Umfragen gern in ihrem Stadtteil, der ihnen neben einer zentralen Lage und der Nähe zur Innenstadt einen hohen Naherholungswert bietet.
(Quelle: www.hannover.de)

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Stefanie Ewert

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