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Eigentumswohnung in sehr attraktive Lage von Düsseldorf-Wersten

Düsseldorf, Etagenwohnung

Wohnfläche83 m²
Zimmer
Kaufpreis359.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 359.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 83 m²
Fläche Balkon/Terasse 6.6
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand

Baujahr 1960
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges

Objektnummer 122317NW
Objekt-ID FIO-10516367370
Anbieter-ID 142600


Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.

Diese Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer, einer offenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer aus, gelangt man auf den sonnigen Balkon.

Wohn- und Esszimmer sowie die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichböden, Küche mit Laminat und Badezimmer mit Fliesen.

Im Kellergeschoss befindet sich eine Trockenraum und die Waschküche.

Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum und rundet das gesamte Angebot ab.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Nebenkosten inklusive Rücklage betragen zur Zeit 335,- €.

Diese Eigentumswohnung könnte bald Ihr kleines, gemütliches Zuhause werden. Warum weiterhin noch Miete zahlen, wenn Sie die Chance haben zu jetzt noch realistischen Konditionen ins eigene Zuhause zu investieren!

Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenbild Wohnzimmer Badezimmer Balkon Schlafzimmer Vorne Kinderzimmer Vorne Kellerraum Fahrrad Stellplatz Treppenhaus Trockenraum Keller Waschküche Keller

Energiepass

Gültig bis 19.11.2024
Primär Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1960
Ausstellungsdatum 18.11.2013
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath. Für die Bundesgartenschau 1987 wurde der seit des 19. Jahrhunderts bestehende Volksgarten in Oberbilk nach Süden auf eine Fläche von 70 Hektar erweitert. So entstand er Südpark, welcher die größte Düsseldorfer Parkanlage ist.
Innerhalb des Stadtteils liegen drei Stadtbahn-Haltestellen. Somit bestehen von hier nicht nur Direktverbindungen in fast alle benachbarten Stadtteile und in die Innenstadt einschließlich dem Hauptbahnhof, sondern auch in die Düsseldorfer Nachbarstädte Duisburg, Krefeld, Meerbusch, Haan, Erkrath, Hilden und Langenfeld.

Wersten ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, die sich südlich der Autobahnzufahrt entlang der Kölner Landstraße niedergelassen haben.
Aktuell sind Grund., Gesamt- und Realschulen sowie Berufskolleg in Western vorhanden, während sich Gymnasien in angrenzenden Stadtteilen befinden. Wersten hat 15 verschiedenen Kindertagesstätten in kommunaler wie kirchlicher Trägerschaft.

Damit ist Wersten eine sehr attraktive Lage!

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Benoit Martin

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