Eigentumswohnung in sehr attraktive Lage von Düsseldorf-Wersten
Düsseldorf, Etagenwohnung
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Diese Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer, einer offenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer aus, gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Wohn- und Esszimmer sowie die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichböden, Küche mit Laminat und Badezimmer mit Fliesen.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Trockenraum und die Waschküche.
Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum und rundet das gesamte Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Nebenkosten inklusive Rücklage betragen zur Zeit 335,- €.
Diese Eigentumswohnung könnte bald Ihr kleines, gemütliches Zuhause werden. Warum weiterhin noch Miete zahlen, wenn Sie die Chance haben zu jetzt noch realistischen Konditionen ins eigene Zuhause zu investieren!
Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 359.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Abstellraum | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 83 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 6.6 |
| Anzahl Zimmer | 3.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 122317NW |
| Objekt-ID | FIO-10516367370 |
| Anbieter-ID | 142600 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten.Diese Eigentumswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche besteht aus einem Wohn- und Esszimmer, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderschlafzimmer, einer offenen Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Abstellraum. Von dem Wohnzimmer aus, gelangt man auf den sonnigen Balkon.
Wohn- und Esszimmer sowie die Diele sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Die Schlafzimmer haben Teppichböden, Küche mit Laminat und Badezimmer mit Fliesen.
Im Kellergeschoss befindet sich eine Trockenraum und die Waschküche.
Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum und rundet das gesamte Angebot ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Nebenkosten inklusive Rücklage betragen zur Zeit 335,- €.
Diese Eigentumswohnung könnte bald Ihr kleines, gemütliches Zuhause werden. Warum weiterhin noch Miete zahlen, wenn Sie die Chance haben zu jetzt noch realistischen Konditionen ins eigene Zuhause zu investieren!
Ein Kellerraum dient als erweiterter Stauraum
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 19.11.2024 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| Ausstellungsdatum | 18.11.2013 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Der Stadtteil Wersten liegt im Düsseldorfer Süden etwa auf halbem Wege zwischen der Stadtmitte und Benrath. Für die Bundesgartenschau 1987 wurde der seit des 19. Jahrhunderts bestehende Volksgarten in Oberbilk nach Süden auf eine Fläche von 70 Hektar erweitert. So entstand er Südpark, welcher die größte Düsseldorfer Parkanlage ist.
Innerhalb des Stadtteils liegen drei Stadtbahn-Haltestellen. Somit bestehen von hier nicht nur Direktverbindungen in fast alle benachbarten Stadtteile und in die Innenstadt einschließlich dem Hauptbahnhof, sondern auch in die Düsseldorfer Nachbarstädte Duisburg, Krefeld, Meerbusch, Haan, Erkrath, Hilden und Langenfeld.
Wersten ist geprägt von vielfältigen Einzelhandelsgeschäften, die sich südlich der Autobahnzufahrt entlang der Kölner Landstraße niedergelassen haben.
Aktuell sind Grund., Gesamt- und Realschulen sowie Berufskolleg in Western vorhanden, während sich Gymnasien in angrenzenden Stadtteilen befinden. Wersten hat 15 verschiedenen Kindertagesstätten in kommunaler wie kirchlicher Trägerschaft.
Damit ist Wersten eine sehr attraktive Lage!
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Ihr Ansprechpartner
Benoit Martin
Immobilienberater