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Wohnung in Seesen kaufen

75.000 €
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Ihr Ansprechpartner in Seesen:

Michael Meyer

cp_37751
Wohnfläche
75,35 m²
Zimmer
3

Eigentumswohnung mit 3 Zimmern in beliebtem Wohnviertel von Seesen!


Objektbeschreibung

HARZlich Willkommen in der Sehusastadt Seesen! Sie sind auf der Suche nach einer ruhig gelegenen Eigentumswohnung in beliebter Lage von Seesen? Dann sind Sie hier genau richtig. Egal ob als Altersruhesitz oder als Kapitalanlage, die ruhige Lage wird von allen Bewohnern sehr geschätzt. Verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen Vier Wänden. In dieser sehr gepflegten Wohnanlage mit 18 Parteien, verteilt auf 3 Hauseingänge, befindet sich diese ca. 75 m² große Eigentumswohnung im 1. OG. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei helle Wohn- & Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad und Loggia mit Westausrichtung. Zusätzlich gehören ein eigener Kellerraum sowie Pkw-Stellplatz dazu. In dieser gepflegten Wohnanlage wurde zuletzt 2022 die Gas-Brennwertheizung erneuert. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des neuen "Heizungsgesetztes". Diese Wohnung hat seinen Bewohnerinnen und Bewohnern in den vergangenen Jahrzehnten treue Dienste geleistet benötigt nun aber Ihre Hilfe. Verhelfen Sie Ihrer zukünftigen Wohnung mit Ihrer Vorstellungskraft, Kreativität und handwerklichen Geschick zu einer Frischzellenkur. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und schreiben Sie Ihr gemeinsames Kapitel. Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

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Objektdetails

Preise
Kaufpreis 75.000 €
Käuferprovision 5000 EUR (inkl. MwSt.)

Ausstattung
Bad Wanne, Fenster
Küche Einbauküche
Heizung Zentral
Heizung Gas
Stellplatzart Freiplatz
Kabel/Sat TV Ja
Internetanschluss 1000 Mbit/s
Bodenbeläge Fliesen, Parkett, Linoleum
Bauweise Massiv

Flächen
Wohnfläche 75,35 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1

Zustand
Baujahr 1973
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbed.

Sonstiges
Objekttyp Wohnung (Etagenwohnung)
Objektnummer 156763NI
Objekt-ID FIO-10518457060
Anbieter-ID 630100

Beschreibung der Ausstattung


Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden

* Baujahr ca. 1973
* ca. 75 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Geschosslage: 1. OG
* Loggia mit Westausrichtung
* neuwertige Gas-Brennwertheizung aus 2022
* Kunststofffenster mit ISO-Verglasung aus 2007
* Rollläden
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Elektroinstallation aus dem Baujahr der Immobilie
* eigener Kellerraum
* eigener Pkw-Stellplatz
* Anzahl Wohneinheiten: 18
* verteilt auf 3 Hauseingänge
* Miteigentumsanteil: 50/1.000
* Hausgeld: 250 € p.m.
* umlagefähig: ca. 154 € p.m.
* nicht umlagefähig: ca. 96 € p.m.
* davon Instandhaltungsrücklage: 63 € p.m.
* aktuelle Instandhaltungsrücklage: 43.502,87 (Stand 31.12.2024)
* Kabelanschluss mit bis zu 1.000 MBit/s im Download
* DSL-Anschluss mit bis zu 250 MBit/s im Download
* Glasfaseranschluss bereits im Gebäude

Bilder sagen mehr als 1.000 Worte. Daher haben wir für Sie einen 360°-Rundgang angefertigt. Mit Hilfe des 360° -Rundganges können Sie Ihre zukünftige Immobilie bereits virtuell besichtigen. Gerne klären wir auch bereits vor der Live-Besichtigung aufkommende Fragen.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute das Exposé inkl. 360°-Rundgang zu Ihrer zukünftigen Immobilie an.

Für ein unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
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Energiepass
Gültig bis 13.11.2035
Energieverbrauchkennwert 128 kWh/(m²*a)
Jahrgang 2014
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 13.11.2025
Gebäudeart Wohngebäude
Endenergieverbrauch
128 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
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Beschreibung der Lage


Seesen liegt am nördlichen Harzrand im Landkreis Goslar und verbindet naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die Stadt profitiert von der direkten Anbindung an die A7, wodurch Ziele wie Göttingen, Hildesheim, Braunschweig und Hannover schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Seesen bietet zusätzliche regionale Zugverbindungen und erleichtert den Alltag für Pendler.

Die Innenstadt verfügt über ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Cafés und Dienstleistungsbetrieben. Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind vor Ort vorhanden und gewährleisten eine gute Versorgung. Familien finden in Seesen mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Oberschule.

Die Lage am Harz macht Seesen besonders attraktiv für Freizeit- und Naturaktivitäten. Wander- und Radwege, die Nähe zu Erholungsgebieten wie der Innerstetalsperre sowie zahlreiche Sport- und Vereinsangebote sorgen für hohe Lebensqualität. Kulturelle Veranstaltungen, Museen und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld, solider Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung bietet Seesen ideale Bedingungen für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
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Sonstiges


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Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

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Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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