Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
Solingen, Etagenwohnung
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Mit ihrem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und dem Durchschnittsmietpreis in der Umgebung (ca. 8,99 €/m² für Solingen), bietet die Wohnung auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Der Standort ist zudem bei Mietern beliebt, was die Investition nachhaltig interessant macht.
Helles Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Komfortables Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Hier finden Sie Ihre Ruheoase.
Geräumige Küche: Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Gestalten Sie sie nach Ihrem Geschmack und genießen Sie gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Großzügige Diele: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die genug Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet.
Großes Badezimmer: Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Auch ohne Fenster bietet es genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufzug vorhanden: Der barrierefreie Zugang über den Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, besonders beim Einkaufen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 159.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % (inkl. MwSt.) |
| Hausgeld | 250,00 |
Ausstattung
| Bad | Dusche |
| Heizung | Gas |
| Seniorengerecht | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Fahrstuhl für | Personen |
| Bodenbeläge | Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 9.2 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1975 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
Sonstiges
| Objektnummer | 137982NW |
| Objekt-ID | FIO-10517662630 |
| Anbieter-ID | 162700 |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und großzügig geschnittene Eigentumswohnung im gepflegten Mehrparteienhaus bietet auf ca. 69,71 m² eine komfortable Wohnfläche – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage in Solingen und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einem attraktiven Blick ins Grüne.Mit ihrem Potenzial für langfristige Wertsteigerung und dem Durchschnittsmietpreis in der Umgebung (ca. 8,99 €/m² für Solingen), bietet die Wohnung auch hervorragende Vermietungsmöglichkeiten. Der Standort ist zudem bei Mietern beliebt, was die Investition nachhaltig interessant macht.
Beschreibung Ausstattung
Großzügiger Balkon mit Ausblick: Genießen Sie Ihren Feierabend auf dem großen Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur und die charmante Korkenziehertrasse bietet. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und die ruhige Umgebung genießen.Helles Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer bietet genügend Platz für Ihre Wohnträume. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Komfortables Schlafzimmer: Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzliche Möbel. Hier finden Sie Ihre Ruheoase.
Geräumige Küche: Die separate Küche bietet viel Platz zum Kochen und Essen. Gestalten Sie sie nach Ihrem Geschmack und genießen Sie gemütliche Kochabende mit Freunden oder der Familie.
Großzügige Diele: Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die genug Stauraum für Garderobe und Schuhe bietet.
Großes Badezimmer: Das Badezimmer ist geräumig und mit einer Badewanne ausgestattet – perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Auch ohne Fenster bietet es genügend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten.
Aufzug vorhanden: Der barrierefreie Zugang über den Aufzug bietet zusätzlichen Komfort, besonders beim Einkaufen oder für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Energiepass
Endenergieverbrauch
100,3 kWh/(m²a)
100,3 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 26.03.2028 |
| Endenergiebedarf | 100,30 |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | D |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1975 |
| Ausstellungsdatum | 27.03.2018 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Beschreibung Lage
Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie REWE oder ALDI, sodass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichen.Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal – Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Korkenziehertrasse bietet zudem eine sichere Route zur Schule.
Verkehrsanbindung: Dank der zentralen Lage sind Sie schnell in der Innenstadt von Solingen oder auf der Autobahn. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie flexibel unterwegs sind.
Freizeit: Die Korkenziehertrasse, direkt vor der Tür, ist nicht nur ein Highlight für Naturfreunde, sondern lädt auch zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder Joggingrunden ein.
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sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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