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Eigentumswohnung mit Charme!

Munster, Etagenwohnung

Wohnfläche72 m²
Zimmer
Kaufpreis114.500 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 114.500 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Hausgeld 380,00

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Öl
Stellplatzart Garage
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Laminat
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 72 m²
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Balkone 1
Anzahl Logia 1
Anzahl Stellpätze 1

Zustand

Baujahr 1961
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer 023743NI
Objekt-ID FIO-10516322570
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Hier handelt es sich um eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr ca. 1961. Diese wurde hier 2019 modernisiert und bietet eine zeitgemäße Raumaufteilung. Die lichtdurchflutete Wohnung beinhaltet ca. 72 m² Wohnfläche, welches sich aus dem Küchen- Ess- und Wohnbereich, dem Flur, dem Badezimmer und zwei Schlafräumen unterteilt. In dem Badezimmer, welches 2019 erneuert wurde, findet man eine ebenerdige Dusche und eine Fußbodenheizung auf. Die abschließbaren Fenster sind hier aus doppelt verglasten Kunststofffenstern. Die Elektrik wurde 2019 teilweise erneuert. In dem Jahr kam der neue Bodenbelag, neue Fußleisten und neue Türen. Beheizt wird die Wohnung durch eine Ölzentralanlage. Auch eine abschließbare Garage, sowie ein Kellerraum und ein Dachbodenverschlag, sind hier Bestandteil. Durch den direkten Zugang vom Wohnzimmer erreicht man hier die Loggia. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Eingangsbereich Wohnzimmer Flur Ess- und Küchenbereich Küche Badezimmer Schlafzimmer Kinderzimmer

Energiepass

Endenergieverbrauch
129 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 20.08.2028
Energieverbrauchkennwert 129,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Öl
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1961
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Maklerverträgen und bei Fernabsatzmaklerverträgen +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel:0251/973233-997, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/973233997 E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Diese Immobilie befindet sich in einer guten Lage der Stadt Munster, welche 10 KM von der A7 Richtung Hamburg und Hannover entfernt ist. Durch die gute Anbindung sind die Metropolen Hamburg und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar. In unmittelbarer Nähe des Hotels befinden sich mehrere Speiserestaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Fußgängerzone ist in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die ca. 15.000 Einwohner große Stadt bietet Kindergärten, Grundschulen, erweiterte Schulen, ein Gymnasium, alle öffentlichen Einrichtungen und Ärzte, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten. Munster ist eine Kleinstadt im Landkreis Heidekreis in Niedersachsen, welche durch touristische Attraktionen überregionale Bekanntheit erlangt hat. Des Weiteren ist hier das deutsche Panzermuseum, welches von ca. 120.000 Menschen pro Jahr besucht wird. Das Allwetterbad in Munster erfreut sich in großer Beliebtheit für Jung und Alt. Viele schöne Wanderwege im Örtzetal und einem großen Heidegebiet mit Wildgehege erfreuen die Wanderer und Touristen. Das Hotel liegt ca. 1600 Meter vom Naherholungsgebiet Flüggenhofsee. Mit seinem großen Badestrand, dem tollen Piraten-Spielplatz und einem großen Grillplatz bietet er Gästen, Munsteranern und Besuchern ein gut zu erreichendes Ziel mit ausreichend Parkplätzen. Egal ob zum Sonnenbad, zum Spielenachmittag oder zur nassen Abkühlung - der Flüggenhofsee ist ein Ausflugsziel für die ganze Familie.

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Muhamet Berisha

Immobilienberater

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