Eigentumswohnung mit Dachterrasse und wunderschönen Fernblick

Wolfsburg, Etagenwohnung

Wohnfläche80 m²
Zimmer
Kaufpreis154.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 154.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Erbpacht 520,00
Hausgeld 243,24

Ausstattung

Bad Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Fern
Stellplatzart Tiefgarage, Freiplatz
Bodenbeläge Fliesen
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 80 m²
Fläche Balkon/Terasse 24.65
Anzahl Zimmer 3.0
Anzahl Stellpätze 2

Zustand

Baujahr 1971
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 131382NI
Objekt-ID FIO-10517104820
Anbieter-ID 620500


Objektbeschreibung

Diese Wohnung bietet besondere Extras und ist citynah.
Die Alleinlage im vierten Obergeschoss (wie ein Penthouse) und die uneinsehbare Sonnenterasse vermitteln das Gefühl, dem Trubel am Boden entkommen zu sein.

Helle Räume und eine durchdachte Aufteilung erwarten Sie.
Der Blick von der Dachterrasse ist ein Highlight und wird Sie begeistern.
Es stehen Ihnen zwei Parkplätze zur Verfügung, in der Tiefgarage und ein Außenstellplatz.

Gestalten Sie diese Immobilie mit Ideen und Eigenleistung und zaubern Sie sich Ihre Traumwohnung.

Genießen Sie Ihren Feierabend auf Ihrer Dachterrasse und auch die Ruhe, das niemand mehr über Ihnen wohnt.


Sonstiges

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch 47 Jahre und erhöht sich nach Verkauf auf ca.520,--€ jährlich.
Die Erbpacht für den Stellplatz beläuft sich auf ca. 35,--€ jährlich.
Der Tiefgaragenstellplatz liegt momentan bei 24,06 € jährlich.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
58959781 58959771 58959761 58959751 56536121 56535991 56536141 56535931 56535961 56535911 56535901 56535921 56535951 56535941 56535971

Energiepass

Endenergieverbrauch
123 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 01.08.2028
Energieverbrauchkennwert 123,00
Primär Energieträger Fernwärme
Wertklasse D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1971
Ausstellungsdatum 02.08.2018
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


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große, großzügig geschnittene Wohnungen zu angemessenen Preisen. Dieser Stadtteil
zeichnet besonders seine gute infrastrukturelle Anbindung zur Innenstadt
und zur A39 aus. Kurze Schulwege und Einkaufsmöglichkeiten runden die Lage ab.

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