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Ein außergewöhnliches Paar in Ahe!

Bergheim, Einfamilienhaus

Wohnfläche97 m²
Zimmer
Grundstücksfläche1.090 m²
Kaufpreis398.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 398.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Abstellraum Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Teppich, Laminat
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 97 m²
Grundstücksfläche 1.090 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 3

Zustand

Baujahr 1908
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 121661NW
Objekt-ID FIO-10516345720
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Gemütliches Siedlungshaus und gefragtes Baugrundstück erwarten Sie in diesem beliebten Stadtteil von Bergheim.

Das liebevoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1908 wurde in den 60ziger Jahren um einen Anbau erweitert und bietet im Erdgeschoss neben einem behaglichen Wohn- und Essbereich, praktischer Küche und Badezimmer auch ein wohliges Schlafzimmer und einen großzügigen Ankleideraum. Hier befindet sich außerdem der Aufgang zum urigen Obergeschoss.
Dort erwarten Sie freigelegte Balken in einem Studiozimmer und daran angeschlossen ein weiteres Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten als lebten Sie in einen Bungalow inklusive Ausgang zu einer überdachten Terrasse, die in den Sommermonaten die Wohnfläche sinnvoll und angenehm ergänzt.
Natürlich fehlen auch nicht die Attribute eines Siedlungshauses: über den Innenhof erreichen Sie die ehemalige Scheune, Stallung mit Auslauf sowie einen kleinen Vorratskeller. Alles bestens für artgerechte Kleintierhaltung geeignet.
Sie wollen etwas größere Tiere halten? Sie wollen einen Garten zur Selbstversorgung? Sie wollen einen Schwimmteich und Obstbäume? Sie wollen einen Bauplatz für Ihre Kinder/Eltern? Wo ist da ein Problem?
Haus und Baugrundstück bieten Ihnen und Ihrer Familie auf rund 1.090 m² ausreichend Raum für Ihre Wünsche, Ideen und Träume.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02461-97900.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum mit Aufgang zum Dachgeschoss Studiozimmer Garten

Energiepass

Gültig bis 06.03.2032
Primär Energieträger Gas
Wertklasse H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1908
Ausstellungsdatum 07.03.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Ahe ist einer von 15 Ortsteilen der Kreisstadt Bergheim und liegt mitten in der Kölner Bucht. Durch die verkehrsgünstige Lage und Nähe der Anschlussstelle „Bergheim-Süd“ der A61 sind die Städte Köln und Düsseldorf schnell zu erreichen.
Kindergärten und Grundschule, Vereine mit abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten, Kioske, Gastronomie, ….. Ahe hat für jeden etwas zu bieten.

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