Haus in Monheim kaufen
Ein gemütliches kleines Reihenmittelhaus in Monheim am Rhein, sucht Sie!
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Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten und gefragten Lage. Unmittelbar an der Stadteinfahrt nach Monheim am Rhein.
Der Ortsteil in der Holland Siedlung ist überwiegend durch Reihen- und Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt.
- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Ein schöner gemütlicher Kaminofen befindet sich im großem Wohnzimmer, welches auch als Wohn-/Essbereich einlädt. Es wurden elektrische Rollläden verbaut. Vorhanden sind eine Ölheizung und Heizkörper. Die weitere Ausstattung hat einen normalen Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste WC, eine kleine Küche und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichen Sie den zum Teil gemauerten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kommen Sie in den Garten, welcher auch einen Zugang zum Kellerabgang hat. Im Obergeschoss gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne, zu den beiden Schlafzimmern und einem kleineren weiteren Raum, den Sie als kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgestattet und verfügt über praktische Dachschrägenschränke. Das Objekt ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche.
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Wanne, Fenster |
| Heizung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Nutzfläche | 72 m² |
| Grundstücksfläche | 247 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 18 m² |
| Anzahl Zimmer | 3.5 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objekttyp | Reihenhaus (Reihenmittelhaus) |
| Objektnummer | 139607NW |
| Objekt-ID | FIO-10517884580 |
| Anbieter-ID | 152900 |
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus bietet sehr viel Ausbaupotenzial, ob Aufstockung oder Wohnflächenvergrößerung des vorhandenen und gemauerten Wintergarten (nach Erteilung einer Wohnraumbaugenehmigung). Die Bausubstanz ist solide, dennoch besteht Renovierungs-/Modernisierungsbedarf. Dafür stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, Ihre individuellen Wohnwünsche zu realisieren.Das Objekt verfügt über eine Garage und einen Stellplatz.
Diese Liegenschaft befindet sich in einer guten und gefragten Lage. Unmittelbar an der Stadteinfahrt nach Monheim am Rhein.
Der Ortsteil in der Holland Siedlung ist überwiegend durch Reihen- und Ein-/Zweifamilienhäuser geprägt.
Beschreibung Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch
- Rollläden
- Glasfaseranschluss
Ein schöner gemütlicher Kaminofen befindet sich im großem Wohnzimmer, welches auch als Wohn-/Essbereich einlädt. Es wurden elektrische Rollläden verbaut. Vorhanden sind eine Ölheizung und Heizkörper. Die weitere Ausstattung hat einen normalen Standard.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein Gäste WC, eine kleine Küche und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer und von der Küche aus erreichen Sie den zum Teil gemauerten Wintergarten. Vom Wintergarten aus kommen Sie in den Garten, welcher auch einen Zugang zum Kellerabgang hat. Im Obergeschoss gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne, zu den beiden Schlafzimmern und einem kleineren weiteren Raum, den Sie als kleines Büro oder begehbaren Kleiderschrank nutzen können. Die Nutzfläche im Dachgeschoss wurde Wohnraum ähnlich ausgestattet und verfügt über praktische Dachschrägenschränke. Das Objekt ist unterkellert und bietet daher zusätzliche Nutzfläche.
Energiepass
Endenergieverbrauch
253 kWh/(m²a)
253 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
| Gültig bis | 12.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 253,00 kWh/(m²*a) |
| Jahrgang | 2014 |
| Primär Energieträger | Öl |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1962 |
| Ausstellungsdatum | 12.07.2024 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Beschreibung Lage
Monheim am Rhein ist eine mittlere (ca. 44.000 Einwohner) kreisangehörige Stadt im nordrhein-westfälischen Kreis Mettmann und liegt rechtsrheinisch zwischen den beiden Großstädten Düsseldorf (ca. 25 km) und Köln (ca. 30 km)Direkt am Rheinufer finden Sie Kunstwerke, Ausstellungen, Picknickplätze, Spielplätze, Skaterbahn, Gocart Verleih, Reithalle, Wanderwege und und viele andere Aktivitäten für die Kleinen und Großen.
Monheim am Rhein bietet eine hohe Lebensqualität mit einem Höchstmaß an Familienfreundlichkeit. Das liegt zum einen am liebenswerten Charme der Stadt und der idyllischen Lage am Rhein und den bemerkenswerten Vorteile dieser Stadt.
Die Benutzung des ÖPNV ist seit 2020 übrigens für Monheimer kostenlos.
Auch die seit 2017 im Testbetrieb und seit Februar 2020 regulär verkehrenden vollautonomen Busse sind sehenswert. Die Stadt bietet viele kostenlose Parkplätze oder WLAN-Spots in der Innenstadt. Die gebührenfreien Kitas und Ganztagsschulen oder die vielfältigen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie der Monheim-Pass bietet weitere viele Vorteile.
Monheim am Rhein – eine Stadt mit Vorreiterrolle, die in vielerlei Hinsicht überzeugen kann. Eine moderne Kleinstadt mit viel Bewegung und Dynamik, aber auch mit viel Idylle, Entschleunigung und hoher Lebensqualität. Ein Paradies für Familien: ein Umfeld für Groß und Klein, in dem sich alle wohlfühlen können.
Micro Lage:
Kitas, Schulen, Bürgerwiese, Spielplätze, Schwimm und Saunalandschaft (Mona Mare), ÖPNV, Arztpraxen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleiterunternehmen sind unmittelbar oder innerhalb 15 Minuten fußläufig erreichbar. Am Objekt befinden sich viele kostenfreie Parkplätze.
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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