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Ein Haus für die Familie in ruhiger und guter Lage in Düren-Niederau

Düren, Doppelhaushälfte

Wohnfläche130 m²
Zimmer
Grundstücksfläche624 m²
Kaufpreis246.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 246.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Küche Einbauküche
Heizung Elektro
Stellplatzart Carport
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Dielen
Bauweise Massiv
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 624 m²
Anzahl Zimmer 4.0
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 3

Zustand

Baujahr 1952
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 125347NW
Objekt-ID FIO-10516606200
Anbieter-ID 140600


Objektbeschreibung

Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt im Ortsteil Niederau. Die 4 Zimmer verteilen sich wie folgt: im Erdgeschoss ist das große Wohn/Esszimmer das an die Küche angrenzt. Im 1. Obergeschoss ist das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres großes Zimmer. Das Haus verfügt über 3 Badezimmer, im Keller,
Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Der große Garten hat noch zwei Gartenhäuser und einen Carport. Fußläufig und in wenigen Minuten erreichbar ist die Haltestelle der Rurtal-Bahn, eine Grundschule und ein Kindergarten.


Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte und eine Auswahl an Bildern dieses Grundstücks in einem persönlichen Gespräch vor.

Um Ihre Anfrage zeitnah zu beantworten, bitten wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namens (Vor- und Zuname), Ihrer vollständigen Anschrift, einer Telefonnummer zur möglichen Kontaktaufnahme und einer E-Mailadresse.

Auch für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Übrigens:
Für unsere Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen 02421-28700.

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Aussenansichten Küche Flur Dachgeschoss Bad Rückseite Carport Garten

Energiepass

Gültig bis 11.01.2033
Primär Energieträger Elektroenergie
Wertklasse G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1952
Ausstellungsdatum 11.01.2023
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Düren ist mit etwa 92.000 Einwohnern eine große Mittelstadt am Nordrand der Eifel zwischen Aachen und Köln in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Verwaltungssitz des gleichnamigen Kreises und Mitglied der Euregio Maas-Rhein. Die von der Rur durchflossene Stadt nennt sich Das Tor zur Nordeifel. Sie ist geprägt von mehr als 1300 Jahren wechselvoller Geschichte und ihrer modernen Industrie. In Düren gibt es insgesamt 35 allgemeinbildende Schulen. Für die Primarstufe stehen in der Innenstadt und den Stadtteilen elf katholische Grundschulen und acht Gemeinschaftsgrundschulen zur Verfügung. Für die medizinische Versorgung der Bevölkerung stehen in Düren vier Kliniken zur Verfügung

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