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Ein Haus voll Lebensfreude

Deutsch Evern, Bungalow

Wohnfläche367 m²
Zimmer12 
Grundstücksfläche1.264 m²
Kaufpreis1.295.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 1.295.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Heizung Gas

Flächen

Wohnfläche 367 m²
Grundstücksfläche 1.264 m²
Anzahl Zimmer 12.0

Zustand

Baujahr 1973
Zustand -

Sonstiges

Objektnummer 023402NI
Objekt-ID FIO-10516288350
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Deutsch Evern. Hier erwartet Sie eine Immobilie mit vielen spannenden Möglichkeiten. Der Bungalow mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1973 auf einem 1.264 m² großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut. Durch umfangreiche Modernisierungen mit viel Liebe zum Detail entstand ein Haus voll Lebensfreude für mehrere Generationen. Drei Familien leben in drei Wohnungen unter einem Dach.

Die erste Wohnung (1) erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und ein Teil des Dachgeschosses. Sie überzeugt mit vier großen hellen Räumen, einem kleineren Kinderzimmer, einem modernen Badezimmer, Gäste-WC und einer gut ausgestatteten Küche. Das Herzstück ist der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen und bewirten oder mit der Familie am Kaminofen kuscheln.

Die zweite Wohnung (2) liegt im Dachgeschoss, hat einen separaten Eingang mit Treppenlift, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer und zwei Abstellräume.

Die dritte Wohnung (3) erreichen Sie über einen separaten Eingang aus dem Garten. Sie verfügt über drei Zimmer, eine gemütliche Küche mit Einbauküche im Landhausstil sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Der Keller ist für alle da: egal ob Entspannung in der Sauna, Aufnahmen im Tonstudio, Basteln in der Werkstatt oder Wäsche waschen. Hier ist viel Platz für Ihre Hobbys.

Ein besonderer Ort voll Lebensfreude ist der Garten. Hier hat jede Generation Ihren eigenen Rückzugsort geschaffen. Sie erwarten ein Glashaus zum Sonnetanken, ein Gartenhaus mit SAT-Anlage für gemütliche Fernsehsehabende, eine Holzterrasse mit Pavillon und vieles mehr.


Sonstiges

In diesem individuell gestalteten Familienhaus gibt es viel zu entdecken. Es bietet Ihnen auch mit mehreren Generationen ein großzügiges Zuhause. Hier haben Sie die Möglichkeit, verschiedene Lebensmodelle zu verwirklichen - egal ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Au-pairs für Ihre Kinder oder Pflegekräfte für Ihre Eltern - Vieles ist möglich.

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit. Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift, weiteren Fotos und einem virtuellen Rundgang durch das Haus und den Garten voll Lebensfreude. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.


Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden. Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität!

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Titel Essen und Genießen (1) Leben und Genießen (1) Baden und Entspannen (1) Kochen und Backen (2) Ruhe genießen (2) Grundriss Grundriss Grundriss Ich berate Sie gern. Aussenansichten

Energiepass

Gültig bis 16.07.2027
Primär Energieträger Gas
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1973
Ausstellungsdatum 17.07.2017
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Dieses spannende Haus voller Lebensfreude finden Sie in einer ruhigen Seitenstraße Deutsch Everns, nahe dem beliebten Wohngebiet "Am Petersberg". Das Umfeld wird durch klassische und repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt.

Deutsch Evern grenzt an die südliche Stadtgrenze Lüneburgs und liegt zwischen dem Naturschutzgebiet Lüneburger Heide und dem Naturpark Elbufer-Drawehn an der Ilmenau. Als einwohnerstärkste Mitgliedsgemeinde gehört Deutsch Evern der Samtgemeinde Ilmenau an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Melbeck hat. Durch die Nähe zur Universitätsstadt Lüneburg mit ihrem einzigartigen Kultur- und Freizeitangebot und die familienfreundliche Infrastruktur im Ort ist Deutsch Evern bei Jung und Alt als Lebensmittelpunkt sehr beliebt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheke, Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind mit dem Fahrrad in ca. 20 Minuten zu erreichen. Bequem geht es auch mit den Bussen der Linien 5610 und 5620 oder mit dem Auto.

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Jacqueline Huwald

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