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Ein Haus wie im Bilderbuch - Neubau Reihenendhaus mit Wärmepumpe

Garbsen, Reihenend

Wohnfläche145 m²
Zimmer
Grundstücksfläche338 m²
Kaufpreis638.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 638.000 €
Käuferprovision 2,95 % (inkl. MwSt.)
Kaufpreis qm 4.392,73

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Erdwaerme
Abstellraum Ja
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Fliesen, Parkett
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 145 m²
Grundstücksfläche 338 m²
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2021
Zustand Neuwertig

Sonstiges

Objektnummer 024047NI
Objekt-ID FIO-10516387560
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Im beschaulichen Garbsen-Frielingen, im Neubaugebiet “Klüterfeld“, bieten wir Ihnen dieses moderne Reihenendhaus mit Höchstmaß an Lebensqualität an.
Insgesamt 5 Zimmer sowie ein großzügiger und offener Wohn-/Essbereich bieten viel Platz und viele Lieblingsplätze für Groß und Klein.

Hier wohnen Sie mit höchster Energieeffizienz, herrlichem Garten, großzügigen Terrassen, zwei Bädern mit modernster Ausstattung und viel Freiraum für Ihre Familie.

Die ganze Atmosphäre des eleganten Zuhauses vermittelt Wohlfühlen pur: klare Linien, edle Türen und Böden und viel Licht durch bodentiefe Fensterelemente. Nicht zuletzt trägt die wunderschöne Treppe mit Echtholzparkett zu dem besonderen Charme des Hauses bei.

Ein absoluter Hingucker ist die stilvolle, hochwertige Markenküche mit Hochglanzfronten und E-Geräten der Marke Bosch. Die Einbauküche mit Kaffevollautomat im Wert von über 19 TEURO ist im Angebotspreis enthalten. 



Besonderheit: Beheizt wird das in 2021 fertiggestellte Reihenendhaus durch eine moderne, energieeffiziente Luft-Wärmepumpe.

Wer idyllisch und naturnah leben möchte, ist hier im Neubaugebiet “Klüterfeld“ genau richtig. Das junge Baugebiet zeichnet sich durch seine ländliche und familienfreundliche Lage aus.

Lange Fahrten müssen Sie trotzdem nicht fürchten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt das Stadtzentrum von Garbsen mit allen Geschäften und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Und auch in die Landeshauptstadt Hannover geht es schnell – Regionalbahn, B 6 und A2 sorgen für eine optimale Verbindung von Land- und Stadt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Özbey Alarslan


Sonstiges

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Sie erreichen mich unter 05137 / 704 49 32 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Rückseite Diele Flur Wohnzimmer Küche Badezimmer EG Flur im OG Terrasse Haustechnik

Energiepass

Gültig bis 04.07.2032
Primär Energieträger Erdwärme
Wertklasse A+
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2021
Ausstellungsdatum 05.07.2022
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Mit dieser Lage finden Sie den optimalen Standort für die Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.
In naturnaher Vorstadtlage im schönen Garbsen-Frielingen, verbindet die attraktive Wohnlage das Beste aus beiden Welten: Hier kommen Sie ungestört vom Lärm der Stadt zur Ruhe und genießen das familienfreundliche Wohnumfeld, während die Vorzüge der Stadt Garbsen oder aber das Zentrum von Hannover, in wenigen Fahrminuten auf Sie warten.

Der Ortsteil Garbsen-Frielingen hat ebenfalls einiges zu bieten: in unmittelbarer Nähe finden Sie Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Sportvereine, Hotel- und Restaurants und selbstverständlich eine gute Busanbindung.

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Özbey Alarslan

  • Immobilienberater

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