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Ein Juwel in attraktiver Innenstadtlage - Für Anleger und Eigennutzer

Lengerich, Mehrfamilienhaus

Wohnfläche141 m²
Zimmer
Grundstücksfläche718 m²
Kaufpreis465.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 465.000 €
Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen 15456

Ausstattung

Heizung Zentralheizung, Etagenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 141 m²
Nutzfläche 183 m²
Grundstücksfläche 718 m²
Anzahl Zimmer 6.0
Anzahl Stellpätze 5
Wohneinheiten 3
Gewerbeeinheiten 1

Zustand

Baujahr 1900
Zustand Erstbezug

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 018860NI
Objekt-ID FIO-10515662950
Anbieter-ID 630600


Objektbeschreibung

Auch in ein Haus darf man sich verlieben!
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus glänzt mit zentrumsnaher Innenstadtlage und einem nahezu neuwertigen Zustand.

Das um die Jahrhundertwende erbaute und 2020 sanierte Gebäude liegt im Eingang der Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zu stadtbekannten Lokalitäten aus den Bereichen Handel & Gastronomie.

Herz des Hauses ist das charaktervolle Treppenhaus. Sie führt von der Geschäftseinheit im Erdgeschoss über zwei Ebenen zu insgesamt drei Wohneinheiten bis hin zum ausbaubaren Spitzboden.

Die Immobilie bietet bei einer Grundstücksgröße von 718m² eine vermietbare Fläche von rd. 282m², aufgeteilt in Gewerbe- und Wohnfläche, zzgl einer weiteren 43 m² Einheit als Nutzfläche im Dachgeschoss.
Großzügige und renovierte Räume, sanierte Bäder, neue Heizungsanlagen, großes Grundstück, Stellplätze, Mieteinnahmen und die hochwertige Ausstattung komplettieren das Angebot.

Entwicklungspotential bietet der großzügige Spitzboden. Denkbar wäre hier der Ausbau zu einer Studiowohnung für Singles/Paare.

Die ca. 140 m² große Geschäftseinheit im Erdgeschoss bleibt für den Fall einer Eigennutzung unvermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht?
Kommen Sie gern auf mich zu.

Ihr Özbey Alarslan


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Kontakt Außenansicht Außenansicht Hinterhof Geschäftsraum Flur/Treppenhaus Flur Wohnzimmer, Whg links Badezimmer, Whg links Whg 1.OG rechts Video auf Facebook unter LBS Team Garbsen Außenansicht


Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Die Lage der Immobilie kann als attraktiv beurteilt werden. Sowohl für Gewerbetreibende als auch zur Wohnnutzung ist die Lage zentral. Öffentliche Einrichtung, Ärzte und Lebensmittelhändler sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

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Özbey Alarslan

  • Immobilienberater

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