Ein Juwel in attraktiver Innenstadtlage - Für Anleger und Eigennutzer
Stadthagen, Mehrfamilienhaus
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Das in 1937 erbaute und 1963 aufgestockte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe zu stadtbekannten Lokalitäten aus den Bereichen Handel & Gastronomie.
Herz des Hauses ist die charaktervolle Treppenhausgalerie. Sie ist über drei Ebenen mit originaler Kunst bestückt und erweckt Sehnsucht, Stufe für Stufe. Aber auch die anderen Räumlichkeiten führen zu einer lebendigen Begegnung mit hochwertigen Malereien. Diese Besichtigung wird Sie inspirieren.
Die Immobilie bietet bei einer Grundstücksgröße von 308 m² eine vermietbare Fläche von rd. 330m², aufgeteilt in Haupt- und Nebengebäude.
Großzügige und renovierte Räume, gepflegte Bäder, neue Heizungsanlage, Innenhof, Mieteinnahmen und die hochwertige Ausstattung komplettieren das Angebot.
Gestaltungspotential bietet der gedämmte und großzügige Spitzboden, hier findet sich Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit.
Die ca. 95 m² große Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist im rollierenden Mietverhältnis vermietet.
Das Nebengebäude hat eine vermietbare Fläche von ca 41 m² im OG. Denkbar wäre hier die Umnutzung zu einer Studiowohnung für Singles.
Die charmante 190 m² große Hauptwohnung können Sie selbst beziehen, vermieten, oder zu Ihrem Büro umnutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit der nachhaltig erzielbaren Rendite stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Kommen Sie gern auf mich zu.
Ihr Özbey Alarslan
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet!
Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert?
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.
Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05137 / 704 49 32 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 398.000 € |
| Käuferprovision | 5 % (inkl. MwSt.) |
| Mieteinnahmen | 7.800,00 |
| Mieteinnahmen (soll) | 32.000,00 |
| Kaufpreis qm | 1.218,09 |
| Nettorendite | 8,04 |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Dachform | Satteldach |
Flächen
| Wohnfläche | 191 m² |
| Nutzfläche | 108 m² |
| Grundstücksfläche | 308 m² |
| Gesamtfläche | 434.67 |
| Vermietbare Fläche | 326.74 |
| Anzahl Zimmer | 7.0 |
| Anzahl Stellpätze | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 3 |
| Wohneinheiten | 1 |
| Gewerbeeinheiten | 2 |
Zustand
| Baujahr | 1937 |
| Zustand | Modernisiert |
Sonstiges
| Objektnummer | 021825NI |
| Objekt-ID | FIO-10515712000 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus glänzt mit zentraler Innenstadtlage und einem traumhaften Ausblick auf das Schloss.Das in 1937 erbaute und 1963 aufgestockte Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und liegt in unmittelbarer Nähe zu stadtbekannten Lokalitäten aus den Bereichen Handel & Gastronomie.
Herz des Hauses ist die charaktervolle Treppenhausgalerie. Sie ist über drei Ebenen mit originaler Kunst bestückt und erweckt Sehnsucht, Stufe für Stufe. Aber auch die anderen Räumlichkeiten führen zu einer lebendigen Begegnung mit hochwertigen Malereien. Diese Besichtigung wird Sie inspirieren.
Die Immobilie bietet bei einer Grundstücksgröße von 308 m² eine vermietbare Fläche von rd. 330m², aufgeteilt in Haupt- und Nebengebäude.
Großzügige und renovierte Räume, gepflegte Bäder, neue Heizungsanlage, Innenhof, Mieteinnahmen und die hochwertige Ausstattung komplettieren das Angebot.
Gestaltungspotential bietet der gedämmte und großzügige Spitzboden, hier findet sich Ausbaupotential für eine weitere Wohneinheit.
Die ca. 95 m² große Geschäftseinheit im Erdgeschoss ist im rollierenden Mietverhältnis vermietet.
Das Nebengebäude hat eine vermietbare Fläche von ca 41 m² im OG. Denkbar wäre hier die Umnutzung zu einer Studiowohnung für Singles.
Die charmante 190 m² große Hauptwohnung können Sie selbst beziehen, vermieten, oder zu Ihrem Büro umnutzen. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Mit der nachhaltig erzielbaren Rendite stellt diese Immobilie eine äußerst attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger dar.
Haben wir Sie neugierig gemacht?
Kommen Sie gern auf mich zu.
Ihr Özbey Alarslan
Sonstiges
Hat Sie diese charmante Geschäftshaus angesprochen? Dann fordern Sie noch heut ein ausführliches Exposé mit weiteren Details an.Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, Email und einer Telefonnummer mitteilen. Natürlich werden diese gem. DS-GVO vertraulich behandelt und nicht weitergeleitet!
Heute heißt es - schnell sein! Ist ihre Finanzierung schon abgesichert?
Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Finanzierungs- oder auch Gegenangebot zum Kauf dieser Immobilie.
Sollten Sie eine Immobilie verkaufen wollen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05137 / 704 49 32 oder Oezbey.Alarslan@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 23.01.2029 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1937 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, in Nachbarschaft namhafter Einzelhandels- und Dienstleistungsbetriebe.
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