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Ein Stück Familienglück

Barendorf, Einfamilienhaus

Wohnfläche157 m²
Zimmer
Grundstücksfläche552 m²
Kaufpreis620.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 620.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne, Fenster
Heizung Gas
Abstellraum Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 157 m²
Nutzfläche 39 m²
Grundstücksfläche 552 m²
Fläche Balkon/Terasse 15
Anzahl Zimmer 5.0
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2003
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 023840NI
Objekt-ID FIO-10516338880
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem gepflegten Familiendomizil aus dem Baujahr 2003. Das Einfamilienhaus mit ca. 157 m² Wohnfläche wurde auf einem 552 m² großen Eigentumsgrundstück massiv gebaut.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe, der praktische Hauswirtschaftsraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus ein Gästezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Beide haben bodentiefe Fenster, durch die Sie auf die sonnige Terrasse gelangen. Auf der rechten Seite des Hauses finden Sie eine gut ausgestattete Küche mit Markengeräten und den dahinter liegenden Vorratsraum.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Freuen Sie sich hier auf eine helle Galerie, ein Badezimmer mit Eckbadewanne und Vorbereitung für eine ebenerdige Dusche sowie drei gemütliche Schlafzimmer. Eines davon hat einen Ankleideraum. Die offene Holzwendeltreppe führt Sie ins ausgebaute Dachstudio mit zwei kleinen Räumen.

Das Grundstück ist umzäunt und pflegeleicht angelegt. In der Garage und auf der gepflasterten Fläche davor haben Sie Parkmöglichkeiten für zwei Pkws.

Der pflegeleicht angelegte Garten hinter dem Haus hat eine gepflasterte Terrasse, ein Kinderspielhaus und mehrere Obstbäume. Hier können Sie entspannen und die Sonne genießen.

Nun fehlen nur noch eine passende Finanzierung, Ihre eigenen Wandfarben, wenige Schönheitsreparaturen und schon können Sie mit Groß und Klein hier glücklich sein.

Lassen Sie uns gern miteinander telefonieren, wenn Ihnen der erste Eindruck dieses gepflegten Familiendomizils gefällt und Sie es kennenlernen möchten.


Sonstiges

Danke für Ihr Interesse an diesem Stück Familienglück.

Bitte teilen Sie mir zunächst Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) mit.

Anschließend erhalten Sie das ausführliche Exposé mit der Anschrift sowie vielen weiteren Fotos und einen virtuellen Rundgang durch diese Immobilie. Gern beantworte ich Ihre Fragen vorab telefonisch (Tel. 0160 96946255) und vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.


Mein Eigentümerservice für Sie:

Eine vertrauensvolle Beratung und eine professionelle Marktpreiseinschätzung sind die ersten kostenfreien Schritte für Sie. Gern sage ich Ihnen, was für einen rechtssicheren Immobilienverkauf wichtig ist und welche Unterlagen hierfür benötigt werden. Für den Verkauf erstelle ich einen Zeitplan sowie eine individuelle Marketingstrategie für Ihre Immobilie und unterstütze selbstverständlich auch bei der Suche nach einem neuen Zuhause.

Gern stehe ich Ihnen mit Rat und Tat zur Seite - vom ersten Kontakt bis zur Übergabe Ihrer Immobilie. Denn wir haben ein gemeinsames Ziel: die schnelle Vermarktung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis. Ich möchte Sie begeistern - mit Herz, Verstand und Professionalität!

Ihre
Jacqueline Huwald
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Titel Küche mit Einbauküche Wohnzimmer Wohnzimmer mit Terrasse Badezimmer im EG Zweites Schlafzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Badezimmer im DG Grundriss Grundriss Ich berate Sie gern. Aussenansichten

Energiepass

Endenergieverbrauch
84 kWh/(m²a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250

Gültig bis 03.05.2025
Energieverbrauchkennwert 84,00
Mit Warmwasser Ja
Primär Energieträger Gas
Wertklasse C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 2003
Ausstellungsdatum 04.05.2015
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
-


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Objektlage


Dieses gepflegte Einfamilienhaus finden Sie in einem ruhigen Wohngebiet Barendorfs. Das Umfeld wird durch klassische Einfamilienhäuser ähnlichen Baujahrs geprägt. Freundliche Nachbarn freuen sich auf Sie.

Barendorf hat sich von einem kleinen Bauerndorf zu einer modernen Gemeinde in attraktiver Lage gewandelt. Supermärkte, Bäcker, eine Drogerie, Bankfilialen, Ärzte, Kindergarten und Schule, sowie die Samtgemeindeverwaltung finden Sie vor Ort.

Grundschule, Kindertagesstätte, Sport- und Tennisplatz, den beliebten Eisgarten und die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Barendorf liegt an der waldreichen Ostheide, nur sieben Kilometer von Lüneburg entfernt.
Der Ort ist mit den Buslinien 5300 oder 5304 gut mit der Universitätsstadt verbunden.

Pendler nach Hamburg sind in ca. acht Minuten auf der A 39 Richtung Hamburg oder in ca. 10 Minuten am Lüneburger Bahnhof.

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Jacqueline Huwald

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