Ein Stück Historie in Lamspringe OT Woltershausen
Lamspringe, Bungalow
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In ruhiger Lage des beschaulichen Ortes Woltershausen liegt dieses kleine und charmante Einfamilienhaus. Ursprünglich gebaut als Verstärkerhaus der Deutschen Post wurde diese Immobilie ca. 1976 durch einen Anbau ergänzt. Dadurch stehen nun insgesamt ca. 55,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Verteilt auf 2 Zimmer ergeben sich dadurch ein ansprechend großer Wohnbereich mit Kaminofen sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen noch eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Sie brauchen Platz für Ihr Hobby oder Ihre Fahrzeuge? Dann freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Grundstück derzeit für bis zu 4 Pkw Platz in Form eines Einzelcarport, einem Doppelcarport sowie einer großen Garage mit elektrischem Tor. Das Einzelcarport hält zudem noch einen separaten Raum für z.B. Ihre eigene Werkstatt bereit. Doch damit nicht genug. Zusätzlich bietet Ihnen ein Gartenhaus weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Ihre Sonnenliegen.
Sie träumen von einem Neubau in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Von einem ruhigen Wendehammer aus haben Sie einen direkten und ebenerdigen Zugang zu Ihrem zukünftigen Grundstück. Egal ob Neuplanung, Vermietung oder Eigennutz. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen. Profitieren Sie davon, dass Sie hier nicht an einen Bebauungsplan gebunden sind, sondern nutzen Sie die Möglichkeiten des §34 BauGB aus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge dieses Grundstückes bei einem individuellen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen.
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 92.500 € |
| Käuferprovision | 4,76 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizung | Elektro, Holz |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Abstellraum | Ja |
| Kabel/Sat TV | Ja |
| Gartennutzung | Ja |
| Offener Kamin | Ja |
| Bodenbeläge | Fliesen, Laminat |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 56 m² |
| Grundstücksfläche | 1.233 m² |
| Fläche Balkon/Terasse | 14 |
| Anzahl Zimmer | 2.0 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellpätze | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Zustand
| Baujahr | 1958 |
| Zustand | Teil-/Vollrenovierungsbed. |
Sonstiges
| Objektnummer | 025298NI |
| Objekt-ID | FIO-10516632480 |
| Anbieter-ID | 630500 |
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Lamspringe OT WoltershausenIn ruhiger Lage des beschaulichen Ortes Woltershausen liegt dieses kleine und charmante Einfamilienhaus. Ursprünglich gebaut als Verstärkerhaus der Deutschen Post wurde diese Immobilie ca. 1976 durch einen Anbau ergänzt. Dadurch stehen nun insgesamt ca. 55,5 m² Wohnfläche zur Verfügung. Verteilt auf 2 Zimmer ergeben sich dadurch ein ansprechend großer Wohnbereich mit Kaminofen sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen noch eine geräumige Küche sowie ein Tageslichtbad und ein Abstellraum zur Verfügung.
Sie brauchen Platz für Ihr Hobby oder Ihre Fahrzeuge? Dann freuen Sie sich auf eine Vielzahl an Unterstellmöglichkeiten. Insgesamt bietet das Grundstück derzeit für bis zu 4 Pkw Platz in Form eines Einzelcarport, einem Doppelcarport sowie einer großen Garage mit elektrischem Tor. Das Einzelcarport hält zudem noch einen separaten Raum für z.B. Ihre eigene Werkstatt bereit. Doch damit nicht genug. Zusätzlich bietet Ihnen ein Gartenhaus weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte oder Ihre Sonnenliegen.
Sie träumen von einem Neubau in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! Von einem ruhigen Wendehammer aus haben Sie einen direkten und ebenerdigen Zugang zu Ihrem zukünftigen Grundstück. Egal ob Neuplanung, Vermietung oder Eigennutz. Gestalten Sie Ihren Wohntraum nach Ihren Wünschen. Profitieren Sie davon, dass Sie hier nicht an einen Bebauungsplan gebunden sind, sondern nutzen Sie die Möglichkeiten des §34 BauGB aus. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden.
Gerne erläutern wir Ihnen die Vorzüge dieses Grundstückes bei einem individuellen Termin vor Ort. Wir freuen uns auf den Termin mit Ihnen.
Sonstiges
Hat Sie dieses kleine Einfamilienhaus in Lamspringe OT Woltershausen überzeugt?Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und der virtuellen Besichtigung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.
Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!
Sie erreichen mich unter 05322 / 878 32 77 oder michael.meyer@lbs-nord.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 18.09.2032 |
| Primär Energieträger | Elektroenergie, Holz |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1958 |
| Ausstellungsdatum | 19.09.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
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Objektlage
Die Gemeinde Lamspringe ist Teil des Landkreis Hildesheim und liegt im südlichen Niedersachen. Der staatlich anerkannte Erholungsort am Heber umfasst etwa 5.500 Einwohner:innen. Gerade junge Familien wissen diesen Ort zu schätzen. Denn egal ob Sportverein, Kindertagesstätte, Grund- und Oberschule, sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hier wird Familien alles geboten um sich wohl zu fühlen.
Woltershausen liegt ca. 5 km westlich der Gemeinde Lamspringe. Von Lamspringe aus erreichen Sie schnell viele wichtige Verkehrsknotenpunkte. Dazu zählen unter anderem die BAB 7 sowie die Bundesstraße 4 und 64. Dadurch lassen sich auch Städte wie Goslar, Hildesheim, Göttingen oder Hannover schnell und angenehm erreichen.
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Ihr Ansprechpartner
Michael Meyer
Immobilienberater