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Ein Stück Lebensqualität. Haus mit großem Wintergarten.

Wolfsburg, Doppelhaushälfte

Wohnfläche95 m²
Zimmer
Grundstücksfläche499 m²
Kaufpreis257.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 257.000 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Fenster
Heizung Zentral
Gäste-WC Ja
Kabel/Sat TV Ja
Gartennutzung Ja
Bodenbeläge Teppich
Bauweise Fertigteile
Dachform Satteldach

Flächen

Wohnfläche 95 m²
Grundstücksfläche 499 m²
Anzahl Zimmer 3.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1

Zustand

Baujahr 1976
Zustand Gepflegt

Sonstiges

Objektnummer 024830NI
Objekt-ID FIO-10516530850
Anbieter-ID 620400


Objektbeschreibung

In dieser Doppelhaushälfte befinden sich sämtliche Räume im Erdgeschoss. Der Lebensmittelpunkt ist das 27,82 m² Wohnzimmer und der wunderschöne, große Wintergarten, der von März bis Oktober genutzt werden kann. Die Küche ist nach norden ausgerichtet und könnte mittels eines Durchbruchs mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Weitere Räume sind: ein Gäste-WC, ein Abstellraum und eine Diele. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 16 m² sehr geräumig, ein Kinderzimmer hat ca. 13 m² und ein "halbes" Zimmer hat 7,43 m². In dem 5,85 m² großen Badezimmer wurde gerade einen bodentiefe Dusche installiert. Ansonsten ist die Ausstattung des Haus größtenteils von 1977. Das gesamte Haus ist unterkellert. Dort sind der Heizungsraum mit Waschkeller, eine Werkstatt, 1 Abstellraum, ein Spielzimmer und ein Vorratskeller vorhanden. Im Keller wurden 3 Fenster erneuert. Die Raumhöhe beträgt 2,29 m. Das Satteldach kann aufgrund der Konstruktion nicht ausgebaut werden.
Vom Wintergarten aus geht man in den gepflegten Garten mit Rasen, Gehölzen und Stauden. Der gesamte Garten ist eingezäunt.
Auf der gepflasterten Fläche neben der Haustür können 2 Autos parken.
Die eigene Garage befindet sich 2 Gehminuten entfernt auf einem Garagenhof.
Dieses Haus mit 95 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder junge Familien mit Kindern, die das ebenerdige Wohnen und den Luxus eines fast uneinsehbaren Garten zu schätzen wissen.


Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
F-Wintergarten mit Tür F-Wintergarten Fensterfront F-Küche F-Wohnzimmer F-Schlafzimmer F-Duschbad F-Fernwärmeanlage F-Dach F- Rasen und Wintergarten F-Wintergarten und Rasen F-Gartenteich

Energiepass

Gültig bis 11.11.2031
Primär Energieträger Fernwärme Dampf
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1976
Ausstellungsdatum 11.11.2021
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage


Wolfsburg-Wendschott ist ein beliebter Ortsteil mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, Kita, Schule, etc. Die Busverbindungen in die City und in andere Ortsteile ist sehr gut. In die Innenstadt und zu den Großen Arbeitgebern wie VW etc. fahren sie nur 10 Minuten. Freizeitattraktivitäten wie der Allerpark , der Allersee, die Autostadt und das schöne Waldgebiet Drömling kann man bequem mit dem Fahrrad in 15 Minuten erreichen. Wendschott ist ein Ort mit regen Vereinsleben und vielen Aktivitäten für groß und klein.

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