Falkensee, Einfamilienhaus

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Objektdetails

Preise

Kaufpreis	1.330.000 €
Käuferprovision	3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Küche	Einbauküche
Heizung	Öl
Stellplatzart	Freiplatz
Gartennutzung	Ja
Bodenbeläge	Parkett, Marmor
Bauweise	Massiv
Dachform	Satteldach

Flächen

Wohnfläche	208 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksfläche	1.314 m²
Fläche Balkon/Terasse	27.47
Anzahl Zimmer	7.0
Anzahl Stellpätze	3
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2

Zustand

Baujahr	1932
Zustand	Modernisiert

Sonstiges

Objektnummer	024893BE
Objekt-ID	FIO-10516545490
Anbieter-ID	640600

Objektbeschreibung

Dieses tolle, lichtdurchflutete und gepflegte Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 1.314qm großen Grundstück ca. 1932 erbaut. 1995 wurde das Haus komplett modernisiert und 2008 weiter ausgebaut und um den hinteren Teil des Hauses und die traumhafte Terrasse erweitert. In diesem Zuge wurden diverse Umbaumaßnahmen vorgenommen, die Elektrik, Wärmedämmung, Funktionalität, Außenfassade ect. erneuert. Das Haus verfügt über ca. 208qm Wohnfläche und ist hervorragend aufgeteilt. So gelangen Sie über eine schöne Diele im Erdgeschoss in das Herzstück des Hauses. Die offene Küche verbindet sowohl das Esszimmer als auch das Wohnzimmer miteinander. Im Wohnzimmer können Sie vor einem gemütlichen Kaminfeuer den Abend ausklingen lassen und vom lichtdurchfluteten Esszimmer gelangen Sie auf die wundervolle Terrasse von der Sie in den liebevoll angelegten Garten mit Pool, Grillplatz, Fischteig ect.gelangen. Weiter ist im Erdgeschoss ein Büro/ Gästezimmer und ein helles freundliches Gäste- WC vorhanden. Über eine schöne massive Holztreppe können Sie in das erste Obergeschoss mit weiteren Zimmern, einem Ankleidezimmer und zwei herrlichen großzügigen Badezimmern gelangen. Besonders hier hervorzuheben ist, dass der Elternbereich mit Elternschlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer etwas abgeschirmt ist. Die Bewohner der beiden weiteren Zimmer können sich über ein eigenes großzügiges Bad, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet freuen. Im Untergeschoss haben Sie noch weitere Wohnräume, eine Sauna, eine Dusche, ein separates WC und 3 Kellerräume. Hier ist u.a. auch die Ölzentralheizung untergebracht. Zu dem Haus gehören drei PKW- Stellplätze.

Sonstiges

Die im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energiepass

Gültig bis	21.11.2032
Primär Energieträger	Öl
Wertklasse	D
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1932
Ausstellungsdatum	21.11.2022
Gebäudeart	Wohngebäude

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