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Ein Wohnerlebnis, dass so individuell und einzigartig ist wie Sie

Dortmund, TERRASSEN

Wohnfläche117 m²
Zimmer
Kaufpreis299.000 €
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Objektdetails

Preise

Kaufpreis 299.000 €
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Bad Dusche, Wanne
Einbauküche Einbauküche
Heizung Zentralheizung, Fussbodenheizung
Stellplatzart Freiplatz
Gartennutzung Ja
Kabel Sat TV Ja
Bauweise Massiv

Flächen

Wohnfläche 117 m²
Anzahl Zimmer 2.5
Anzahl seperate WC 1
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Stellpätze 1
Anzahl Badezimmer 2

Zustand

Baujahr 2019
Zustand Modernisiert

Sonstiges

Haustiere Nein
Objektnummer 111463NW
Objekt-ID FIO-10515000590
Anbieter-ID 372200


Objektbeschreibung

Gestatten Sie uns, einfach mal zu raten. Sie sind schon sehr lange auf der Suche nach einem neuen zu Hause und finden einfach nichts, was so individuell ist wie Sie?

Sie können sich stundenlang mit Einrichtungskatalogen beschäftigen und suchen so lange nach einem Accessoire, bis Sie genau das gefunden haben, wonach Sie möglicherweise Jahre gesucht haben? Möbel von der Stange langweilen Sie und würden nie Ihre individuelle Klasse unterstreichen? Ihnen geht es gar nicht darum, was andere Menschen über Sie denken. Nein, Sie möchten Ihr zu Hause so gestalten, als wäre es ein Spiegelbild Ihrer selbst. Ihre ganz persönliche Wohlfühloase, die mit Ihnen im harmonischen Einklang steht.

Wir könnten Ihnen jetzt von perfekt aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, einem sehr durchdachten Raumkonzept und hohen Decken berichten. Von einer Designerküche, modernen Badezimmern und einer Sonnenterrasse. Das alles ist hier vorhanden, träfe aber nicht den Punkt.

Wir berichten Ihnen viel lieber von einem Ort der Inspiration. Einem Wohnerlebnis, dass so individuell und einzigartig ist wie Sie. Von außen unscheinbar wirkend, aber mit inneren Werten versehen, die Ihnen Tag für Tag das Gefühl von Souveränität, modernem Lifestyle und Luxus vermitteln.

Wir berichten einfach von einem außergewöhnlichen Loft - Ihrem Loft.


Sonstiges

Wenn es mir gelungen ist, meine Begeisterung für diese Immobilie an Sie weiterzugeben, dann zögern Sie nicht uns über den Kontakt-Button zu schreiben und sichern sich weitere Informationen.

Doch wie geht es dann weiter?
Ganz einfach:
Bei näherem Interesse erhalten Sie die Anschrift der Immobilie. Nun können Sie die Lage für ihre Wohnzwecke prüfen und das Objekt von außen begehen.
Haben Sie einen positiven Eindruck bekommen, bitten wir um eine verbindliche! Finanzierungszusage oder Eigenkapitalnachweis in gleicher Höhe.
Sobald wir den verbindliche Zusage/Nachweis von ihnen erhalten, steht der realen Besichtigung nichts mehr im Wege. Der einfachste Weg für ihre Finanzierungszusage geht über uns, eines der größten Finanzierungsvermittlungsbüro in der Region.

Für die Finanzierung stehen Ihnen unsere Finanzierungsvermittler gern zur Seite, in Videokonferenz, telefonisch und persönlich unter Einhaltung von Social Distancing.
Unsere Spezialisten für Gebrauchtimmobilien beraten Sie ganzheitlich. Günstige Konditionen, Öffentliche Förderung, Zuschüsse der KfW und sicheres Finanzieren über die ganze Laufzeit, das sind nur einige der Themen, die wir gern mit ihnen individuell beleuchten möchten.
Die Finanzierungsexperten Rüdiger Dietrichs und Daniel Paßmann kennen das Objekt und können die Finanzierung daher besonders gut mit Ihnen planen.

Moritz Werrelmann, Elion Qoraj, Rüdiger Dietrichs, Daniel Paßmann


Stand : 16.06.2021
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Exposé als PDF
Wohn - Essbereich Schlafzimmer Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Wohn- und Essbereich Badezimmer EG LBS Bochum Finanzieren + Immobilien Wir haben es  mit der LBS verkauft. Schlafzimmer Terrasse April_2021_Editorial_Shooting_HR_07 Badezimmer Küche Ankleidezimmer Grundriss EG Grundriss OG Kaufen und Verkaufen mit dem größten Makler d Gern nehmen wir auch ihre Sachspende entgegen In Bochum Zuhause_ Haus verkaufen und weiter In Bochum Zuhause_ So verändert Corona das Wo Ihre Gesprächspartner LBS Bochum_ Unsere Leistungsübresicht

Energiepass

Gültig bis 13.03.2029
Primär Energieträger Erdgas leicht
Wertklasse F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis 1900
Ausstellungsdatum 14.03.2019
Gebäudeart Wohngebäude

Verbraucherinformation Anzeigen
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+++ VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden +++
+++ gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB +++
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der LBS Immobilien GmbH NordWest beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die LBS Immobilien GmbH NordWest für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH NordWest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die LBS Immobilien GmbH NordWest ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.

2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH NordWest
Himmelreichallee 40
48149 Münster
Tel.: 0251/412-4774, Fax: 0251/412-4799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
Geschäftsführer: Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.

4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.

5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit dem Verkäufer hat eine Festlaufzeit von 6 Monaten und ist danach mit einmonatiger Frist in Textform kündbar.

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+++ Widerrufsbelehrung +++
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--- Widerrufsrecht ---
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Telefon 0251/412-4774, Fax 0251/412-4799, E-Mail info@lbsi-nordwest.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

--- Folgen des Widerrufs ---
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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+++ Muster-Widerrufsformular +++
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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
- An LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster
- Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von mir/uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung(*)
- Bestellt am(*)/erhalten am(*)
- Name des/der Verbraucher(s)
- Anschrift des/der Verbraucher(s)
- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum
____________
* Unzutreffendes streichen.

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+++ Vorzeitiges Erlöschen des Widerrufsrechts +++
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Ihr zunächst bestehendes Widerrufsrecht erlischt, wenn die LBS Immobilien GmbH NordWest die Maklerleistung vollständig erbracht hat und mit der Ausführung der Maklerleistung erst begonnen hat, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch die LBS Immobilien GmbH NordWest verlieren.


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Objektlage


Diese schöne Loft Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Dortmund Körne, östlich von der Dortmunder Innenstadt.

Ein gut sortiertes Lebensmittelgeschäft ist fußläufig gut erreichbar. In nur 10 Minuten sind Sie in der Dortmunder City mit seinen vielfältigen Geschäften und Restaurants. Selbstverständlich sind Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten nicht weit.

Die U-Bahn- und die S-Bahn-Stationen bringen Sie in alle Richtungen.
Zur der Autobahn B1 sind es gerade mal 5 Minuten.

Genießen Sie die vielen Freizeitaktivitäten von und rund um Dortmund, ganz nahe liegend die Galopprennbahn, die Sie auch zu Fuß erreichen können.

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LBS Immobilien GmbH NordWest
Ihr Ansprechpartner

Moritz Werrelmann

Immobilienberater

 Moritz Werrelmann

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