Eine Familienidylle für mehrere Generationen in Uetze-Obershagen!
Uetze, Mehrfamilienhaus
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Ein großes Grundstück wäre wünschenswert und die Möglichkeit einer Teilvermietung sollte gegeben sein, dann müssen Sie hier weiterlesen.
Dieses herrliche 3-Familienhaus ist ein Traum für Freunde idyllisch gelegener Grundstücke - ein wahres Liebhaberobjekt. Die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe nach Hannover lässt dieses Anwesen ebenso attraktiv auftreten, wie das dazugehörige, weitläufige Grundstück, welches direkt an ein Feldgrundstück angrenzt.
Das Objekt ist in 3 separate, großzügige Wohnungen aufgeteilt, welche entweder innerfamiliär genutzt oder fremdvermietet werden können. Hier sind unterschiedliche Wohnoptionen denkbar: eine Selbstnutzung des gesamten Hauses als größere Familie, mit viel Platzbedarf bzw. Nutzung von zwei Wohneinheiten und Vermietung der dritten Einheit, um eine weitere Einnahmequelle zu generieren und Ihre Finanzierung zu stärken.
Auch Kapitalanleger kommen hier bei Vollvermietung auf Ihre Kosten.
Die Außenanlage, der große Hofbereich und der Garten bieten einen unglaublichen Erholungsfaktor und unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.
Wohnung 1 über zwei Ebenen: Erdgeschoß: geräumige Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Obergeschoß: drei Zimmer.
Wohnung 2 im Obergeschoß: Eingang links, Flur mit Treppe ins OG, offen gestaltete Küche, Bad, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 3 im Erdgeschoß: Eingang links, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Vor dem Kauf dieser Immobilie ist eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises notwendig.
Gern unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialist ein unverbindliches Angebot zum Kauf dieser Immobilie. Bitte wenden Sie sich an unseren Finanzberater Herrn Jörg Fechner unter Tel. 05136-89160.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Objektdetails
Preise
| Kaufpreis | 529.000 € |
| Käuferprovision | 5,95 % (inkl. MwSt.) |
Ausstattung
| Heizung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Carport |
| Gartennutzung | Ja |
| Bauweise | Massiv |
Flächen
| Wohnfläche | 400 m² |
| Nutzfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 1.974 m² |
| Gesamtfläche | 470 |
| Vermietbare Fläche | 400 |
| Anzahl Zimmer | 14.0 |
| Anzahl Stellpätze | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 4 |
| Wohneinheiten | 3 |
Zustand
| Baujahr | 1875 |
| Zustand | Gepflegt |
Sonstiges
| Objektnummer | 023437NI |
| Objekt-ID | FIO-10516255480 |
| Anbieter-ID | 630600 |
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause, vielleicht im Grünen?Ein großes Grundstück wäre wünschenswert und die Möglichkeit einer Teilvermietung sollte gegeben sein, dann müssen Sie hier weiterlesen.
Dieses herrliche 3-Familienhaus ist ein Traum für Freunde idyllisch gelegener Grundstücke - ein wahres Liebhaberobjekt. Die Kombination aus ländlicher Lage und Nähe nach Hannover lässt dieses Anwesen ebenso attraktiv auftreten, wie das dazugehörige, weitläufige Grundstück, welches direkt an ein Feldgrundstück angrenzt.
Das Objekt ist in 3 separate, großzügige Wohnungen aufgeteilt, welche entweder innerfamiliär genutzt oder fremdvermietet werden können. Hier sind unterschiedliche Wohnoptionen denkbar: eine Selbstnutzung des gesamten Hauses als größere Familie, mit viel Platzbedarf bzw. Nutzung von zwei Wohneinheiten und Vermietung der dritten Einheit, um eine weitere Einnahmequelle zu generieren und Ihre Finanzierung zu stärken.
Auch Kapitalanleger kommen hier bei Vollvermietung auf Ihre Kosten.
Die Außenanlage, der große Hofbereich und der Garten bieten einen unglaublichen Erholungsfaktor und unbegrenzte Entfaltungsmöglichkeiten.
Wohnung 1 über zwei Ebenen: Erdgeschoß: geräumige Diele, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zum Garten, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, modernes Duschbad, Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Obergeschoß: drei Zimmer.
Wohnung 2 im Obergeschoß: Eingang links, Flur mit Treppe ins OG, offen gestaltete Küche, Bad, geräumiges Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum.
Wohnung 3 im Erdgeschoß: Eingang links, geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad.
Sonstiges
Für den Exposéversand und zur direkten Kontaktaufnahme benötigen wir von Ihnen ein vollständig ausgefülltes Anfragefeld (Postanschrift, Festnetz-Rufnummer, E-Mail-Adresse und Mobilfunknummer).Ist Ihre Finanzierung schon gesichert? Vor dem Kauf dieser Immobilie ist eine Finanzierungszusage über die Höhe des Kaufpreises notwendig.
Gern unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsspezialist ein unverbindliches Angebot zum Kauf dieser Immobilie. Bitte wenden Sie sich an unseren Finanzberater Herrn Jörg Fechner unter Tel. 05136-89160.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Energiepass
| Gültig bis | 31.05.2032 |
| Primär Energieträger | Gas |
| Wertklasse | H |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1875 |
| Ausstellungsdatum | 01.06.2022 |
| Gebäudeart | Wohngebäude |
Verbraucherinformation Anzeigen
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Objektlage
Das reizende Anwesen liegt in Uetze-Obershagen, einem schönen Ortsteil östlich von Hannover. Der Nachbarort Uetze-Hänigsen mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu erreichen.
Sowohl in nahe gelegenen Burgdorf-Otze als auch in Burgdorf-Ehlershausen ist eine Bahnanbindung nach Hannover gegeben. Deshalb ist Obershagen bei Pendlern als Wohnort sehr beliebt.
Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten.
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